В январе 2025 года средние цены на двухкомнатные квартиры в новостройках снизились в шести городах-миллионниках. Самое значительное падение зафиксировано в Челябинске — на 5,9% (до 9,6 млн рублей). Об этом сообщили в пресс-службе сервиса «Яндекс Недвижимость».
Снижение цен в других городах:
- Уфа: -1,5% (до 8,2 млн рублей);
- Новосибирск: -1,5% (до 8,5 млн рублей);
- Волгоград: -0,6% (до 7,5 млн рублей);
- Ростов-на-Дону: -0,5% (до 7,7 млн рублей);
Максимальное снижение на однокомнатные квартиры произошло в Волгограде — на 3% (до 5,6 млн рублей). Падение также отмечено в Новосибирске (-1,8%, до 6 млн рублей), Уфе (-1,4%, до 5,8 млн рублей) и Нижнем Новгороде (-0,5%, до 7,5 млн рублей).
Студии сильнее всего подешевели в Краснодаре (-3,5%, до 4,5 млн рублей). Незначительное снижение цен в Москве (-0,5%, до 8,8 млн рублей) и Воронеже (-0,5%, до 4,5 млн рублей).
Цены на трехкомнатные квартиры больше всего упали в Нижнем Новгороде (-0,7%, до 12,8 млн рублей) и Ростове-на-Дону (-0,3%, до 10 млн рублей).
Но в целом по России квартиры в новостройках подорожали в среднем на 3%. Коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров связывает это с изменением структуры предложения. На рынок выходят объекты бизнес-класса и высокобюджетные сегменты, что повышает средние показатели стоимости.
«В ближайшее время ожидается рост предложений со скидками и акциями на комфорт-класс, что может вызвать новые колебания цен на массовом рынке», — отметил Белокуров.
Таким образом, рынок недвижимости демонстрирует разнонаправленную динамику: в одних регионах цены падают, в других — растут, в зависимости от структуры предложения и текущего спроса.
До этого аналитики обещали, что жилье в Екатеринбурге дешеветь не будет. Однако они, видимо, ошиблись.