В этой статье поговорим о том, как россияне снова оказались на первом месте среди иностранных покупателей жилья в Турции, хотя интерес к этому рынку начинает потихоньку угасать.
▎ Кто же покупает?
В 2024 году россияне стали лидерами по покупке квартир и домов в Турции. Несмотря на снижение активности по сравнению с предыдущими годами, наша страна удерживает первое место среди иностранных покупателей уже 33-й месяц подряд! По данным Бюро статистики Турции, в декабре 2023 года россияне приобрели 438 объектов недвижимости. Это на 16,8% меньше, чем в декабре 2022 года, когда их было 527.
Всего в прошлом году было куплено 4,86 тыс. объектов, однако это на 53,9% меньше, чем в 2023 году, и на 70,1% уступает рекорду 2022 года. К сожалению, спрос со стороны россиян на жильё в Турции ослабевает, и это явно сигнал тревоги.
▎ Почему интерес к недвижимости снижается?
Эксперты отмечают, что охлаждение интереса к турецкой недвижимости — это закономерный процесс. Большая часть этого происходит из-за нестабильной экономической ситуации, инфляции и обесценивания турецкой валюты. Все эти факторы создают риски для краткосрочных инвестиций, и потенциальные консервативные покупатели начинают видеть менее привлекательные условия для вложений.
По словам Яны Моторнюк, руководителя отдела инвестиций турецкого застройщика Demir Holding, сейчас стратегические инвесторы воспринимают ситуацию иначе: они видят возможности для покупки активов по сниженным ценам, надеясь на рост их стоимости в будущем.
▎ Усложнение процедур и повышение цен
На фоне всего этого многим россиянам стало труднее проводить платежи. Усложненные правила перевода средств за границу отсекают многих потенциальных покупателей. Гендиректор компании «ГЖА.рф» Алексей Котлов отмечает, что активность снизилась, так как многие уже реализовали свои планы на переезд или получение ВНЖ.
Кроме того, по словам Татьяны Бурлаковской из Golden Brown Group, снижение курса рубля в сочетании с возросшей стоимостью жизни в Турции (средний рост на 40% по сравнению с Россией!) делают переезд менее привлекательным. Как говорится, чувства у стойких мечтателей, увлекающихся идеей жизни под солнечными небесами Турции, начинают угасать.
▎ Нужно ли волноваться?
Ужесточение правил получения вида на жительство и гражданства, по словам управляющего партнера Intermark Global Ирины Мошевой, стало ещё одним камнем преткновения. Все это создает атмосферу неопределенности, которая не идет на пользу рынку недвижимости.
Если вы рассматриваете покупку жилья или для вас актуально строительство собственного дома! В группе ВК "Самолет Плюс" у вас есть возможность получить консультации от риелторов, помощь с ремонтом и даже поддержку при переезде!
Так что оставайтесь на связи и следите за состоянием рынка, а мы всегда готовы помочь вам справиться с вопросами, связанными с недвижимостью!
