Приемка квартиры от застройщика — это важный и ответственный момент, который может стать настоящим испытанием для новоиспеченного владельца жилья. К сожалению, застройщики не всегда выполняют свою работу на совесть, и часто покупателям приходится сталкиваться с различными недочетами и дефектами. В этой статье мы рассмотрим наиболее частые косяки застройщиков и дадим советы, как их избежать.
1. Стены и штукатурка: когда штукатурка сыпется, а краска шелушится
Первое, на что стоит обратить внимание при приемке квартиры, — это стены и штукатурка. Плохо оштукатуренные стены, трещины и осыпающаяся краска — это явные признаки некачественной работы. Представьте себе, что вы въехали в новую квартиру, а через месяц вся штукатурка начала сыпаться вам на голову. Неприятная картина, не правда ли?
Чтобы избежать таких проблем, внимательно осмотрите стены:
- Трещины и неровности: Проверьте, нет ли трещин, сколов и неровностей. Если штукатурка осыпается или краска шелушится, это повод потребовать устранения дефектов.
- Качество штукатурки: Проведите рукой по стенам — они должны быть гладкими и ровными. Если чувствуете шероховатости или бугорки, это явный брак.
2. Лифты: когда один из них не работает, а остальные скрипят
По закону хотя бы один лифт в доме должен быть рабочим. Но застройщики часто этим пренебрегают, и в итоге жильцы вынуждены месяцами ходить пешком. Представьте себе, что вы с тяжелыми сумками после переезда пытаетесь добраться до своей квартиры на 15 этаже.
Чтобы избежать такой ситуации, проверьте:
- Работоспособность лифтов: Все лифты должны быть в рабочем состоянии и обшиты защитным материалом.
- Звуки и вибрации: Лифты не должны скрипеть, гудеть или вибрировать. Если слышите странные звуки, это повод для беспокойства.
3. Двери: кривые, скрипучие и с дырками
Двери — это еще один важный элемент, на который стоит обратить внимание. Кривые, скрипучие двери с дырами и щелями — это не только некрасиво, но и неудобно. Представьте себе, что ваша входная дверь не закрывается плотно, и в квартиру проникает холодный воздух.
Чтобы избежать таких проблем, проверьте:
- Кривизна и зазоры: Двери должны быть ровными и плотно закрываться. Зазоры и щели недопустимы.
- Ручки и петли: Проверьте, крепко ли держатся дверные ручки и петли, не болтаются ли они.
4. Полы и потолки: когда высота не соответствует заявленной
Полы и потолки — это важные элементы, которые также могут стать источником проблем. Неправильная высота потолков и перепады по высоте — это явные признаки некачественной работы.
Чтобы избежать таких проблем, обратите внимание на:
- Высота потолков: Проверьте, соответствует ли она заявленной. Если высота ниже, это может свидетельствовать о нарушениях технологии строительства.
- Перепады уровня: Проверьте полы на наличие перепадов уровня и трещин. Это может привести к проблемам с установкой мебели и техники.
5. Окна: когда стекла трескаются, а створки не закрываются
Окна — это важный элемент любой квартиры. Плохо установленные окна могут привести к сквознякам, шуму с улицы и даже к протечкам.
Чтобы избежать таких проблем, проверьте:
- Трещины и царапины: На стеклах не должно быть трещин и царапин.
- Работа створок: Окна должны легко открываться и закрываться, без заеданий и скрипов.
- Уплотнители и ручки: Проверьте наличие всех ручек и уплотнителей, которые должны быть установлены правильно.
6. Мусор: когда застройщик оставляет после себя строительный хаос
Последний, но не менее важный пункт — это наличие мусора. Застройщики часто оставляют после себя строительный мусор, который может стать настоящей проблемой для новых жильцов.
Чтобы избежать этой проблемы, проверьте:
- Чистота квартиры и подъезда: В квартире и подъезде должно быть чисто. Если видите строительный мусор, требуйте его убрать до подписания документов.
Заключение: как не стать жертвой недобросовестного застройщика
Приемка квартиры — это важный этап, который требует внимательности и подготовки. Чтобы не стать жертвой недобросовестного застройщика, следуйте этим советам:
- Подготовьтесь заранее: Изучите возможные дефекты и составьте чек-лист.
- Проводите осмотр при хорошем освещении: Это поможет вам заметить все недочеты.
- Фиксируйте все дефекты: Делайте фотографии и видеозаписи, чтобы иметь доказательства на случай споров.
Эти меры помогут вам избежать неприятных сюрпризов и вовремя потребовать устранения дефектов от застройщика. Не стесняйтесь отстаивать свои права и требовать качественного выполнения работ — ведь это ваша новая квартира, и она должна быть идеальной!
Больше интересных статей можно найти на нашем сайте и соцсетях, телеграм и ВК.