Стоимость рабочих рук в 2024 году

Найти опытного работника по адекватной цене в последние годы - очень большая удача. Но прежде чем искать, стоит определиться самому - какая цена адекватная. 2024 год запомнился тем, что цены от разных исполнителей разнились чуть ли не в разы.

• Прежде чем договариваться о стоимости работ по строительству своего дома нужно понять среднерыночные расценки.

Где взять расценки на строительные работы.

Примерные расценки можно получить на том же Профи.ру или Яндекс Услуги. Обзвоните нескольких специалистов и попросите расценки на работу за единицу. Набрав достаточное количество предложений, можно вывести среднюю цену и от нее отталкиваться в разговоре со строителями.

Можно также запросить КП у фирмы работающей в частном строительстве. Правда многие фирмы идут на хитрость и подробную смету делают уже после заключения договора, а предварительная может выглядеть так.

Вот такое КП на строительство 2 ого этажа и кровли мне отправила одна компания.

В любом случае, чем больше информации о стоимости из разных источников, тем лучше понимание ценообразования.

Расценки на работы по строительству моего дома

Со своим работником я договаривался так - работа за фундамент, коробку, и кровлю будет стоить 1300 т.р. Эта сумма (как и процесс строительства) будет разделена на 4 этапа:

• Земляные работы, фундамент, перекрытие по грунту
• Несущие стены первого этажа, перекрытие Марко
• Стены второго этажа, обвязочный пояс, монолитная лестница, перегородки 1эт
• Устройство кровли с утеплением 250мм

Далее мы утвердили стоимость каждого этапа, перечень всех работ и единичные расценки.

Расценки на земляные работы и устройство фундамента

1. Устройство траншеи 40см. (ср глубина 1м) - 800р. м.п. итого 36000р.
2. Устройство ленты h1200-1500 ширина 400-500 (разгрузка и складирование материала, монтаж опалубки, гидроизоляционная пленка, установка закладных (канализация, вода, эл-во), армирование, бетонирование, демонтаж опалубки, доработка поверхностей (шлифовка) при необходимости - 8500р. м3 итого 212500р.
3. Разравнивание грунта/трамбовка/засыпка отсевом/трамбовка - 33000р.
4. Устройство ребристого перекрытия по грунту (Устройство закладных (канализация, вода, эл-во) раскладка пенопласта, армирование, устройство внешней опалубки, бетонирование, демонтаж опалубки, доработка поверхности (шлифовка) при необходимости - 8500р. м3 итого 93500р.

Итого - 375000р.

• Совет, что бы не было недопонимания, прописывайте все работы, включая разгрузку и складирование.

Расценки на кладочные работы и устройство перекрытия Марко

• Кладка газоблока D400 400мм (внешние стены) включая разгрузку материала, армирование 1,4,8 а также подоконные и надоконные ряды с заводом 0.5м, установку U блоков в качестве перемычек над окнами. - 4500р. м3 итого 162000р
• Кладка газоблока D500 300мм (внутр. несущ. стена) включая разгрузку материала, армирование 1,4,8 а также установку заводских перемычек над проемами. - 4500р. м3 итого 30000р.
• Устройство борта перекрытия из газоблока 100мм - 800р. м2 итого 8000р.
• Подъем и раскладка блоков для перекрытия Марко - 2000р. м3 итого 23500р.
• Устройство перекрытия Марко (армирование, опалубка, закладные под коммуникации, бетонирование, демонтаж опалубки) - 8500р.м3 итого 76500р.

Итого - 300000р.

• Совет, окончательный расчет производите после полного завершения работ и устранения дефектов если они появились по вине работников. Например работы по бетонированию включают демонтаж опалубки и ее последующее складирование.

Расценки на работы по второму этажу и монолитной лестнице

• Кладка газоблока плотностью D400 400мм (внешние стены) включая разгрузку материала, армирование 1,4,8 а также подоконные и надоконные ряды с заводом 0.5м, с установкой перемычек из уголков. - 4700р. м3 итого 108100р
• Кладка газоблока D500 300мм (внутр. несущ. стена) включая разгрузку материала, армирование 1,4,8 ряда. - 4500р. м3 итого 13500р.
• Внутренние перегородки D500 100/150мм - 850р.м2 итого 83500р.
• Устройство борта перекрытия из газоблока 100мм - 800р. м2 итого 10000р.
• Обвязочный пояс и центральная монолитная балка - 25000р
• Устройство монолитной лестницы (опалубка, армирование, бетонирование) - 55000р.
• Устройство монолитной подпорной стенки (опалубка, армирование, бетонирование) - 20000р.

Итого - 315000р.

Набор работ по устройству мягкой кровли

• Устройство стропильной системы из доски 200*50
• Устройство обрешетки/контробрешетки
• Устройство ОСП 3 12мм
• Устройство подкладочного ковра
• Устройство гибкой черепицы
• Устройство утеплителя (200/250)
• Устройство пароизоляции
• Устройство внутренней обрешетки с шагом 400мм
• Монтаж конькового аэратора
• Водосточный желоб и Водосточная труба
• Монтаж софитов (600мм)
• Монтаж снегозадержателей
• Монтаж фановых/вентиляционных проходок

Итоговая сумма - 385000р.

Расписать цены по видам работ не успели. Работник отказался делать кровлю. Объяснил тем - что не смог найти напарника, а может просто устал. Лето было жарким.

Пришлось экстренно искать кровельщиков. Сначала запросил цены у бригады от поставщика материалов.

Цены поставщика материалов

Ценник был приличный, и это без работ по утеплению. Решил попробовать еще поискать и обратился в чат СНТ, благо строились у нас в последний год-два многие.

В чате поделились контактами двух бригад кровельщиков. Так как ребята были местными, решили провести встречу на объекте строительства. К встрече подготовил набор работ, что бы было понятно, что именно я хочу получить.

Представитель первой бригады сразу назвал цену: -1800руб за м2 монтаж кровли без утепления, 900 руб. м2 утепление толщиной 250мм, 1500 руб. шт. монтаж проходок, 800 руб. м.п. водосточка. Еще в 10000 руб. стоил монтаж всех снегозадержателей.

Объемы работ и расценка от первой бригады

Представитель второй бригада считал больше недели. Это было странно, ведь кровля у меня довольно простая, чертежи и основные объемы я предоставил. Когда наконец он прислал свою стоимость, я был обескуражен. Бригада с сомнительным знанием русского, переплюнула по ценам даже спецов славян от поставщика материалов по кровле.

И это без утепления

Выбрал первую бригаду из чата СНТ, получилось 2700 руб. за м2 кровли с утеплением, и отдельная стоимость проходок, водосточки, софитов и снегозадержателей. Сперва меня несколько настораживала столь низкая стоимость монтажа кровли, но в процессе работы я понял, что бригада неплохая, работали быстро и на твердую четверку справились. Каких то серьезных косяков я не увидел.

Стоимость работ по монтажу окон

С поиском монтажников для устройства окон мне помогли коллеги по работе, посоветовали двух мастеров которые работали по умеренным ценам.

Цена на монтаж окон составила 1800 руб. за м2 с учетом расходных материалов. Ребята справились за один день.

Сейчас я присматриваю исполнителей на некоторые работы по инженерии. Специфические работы отдам специализирующимся компаниям (например вентиляция, которая требует акта ВДПО для сдачи газовикам). На обвязку котельной получил предложение по работам от поставщика оборудования. Какие то работы буду делать сам, или частично сам. Например по электрике всю подготовку сделаю сам - штробление стен, протяжка кабелей и т.д. А на сборку щита, подключение сложных устройств и т.д. буду нанимать опытного электрика.

А на этом все, ставьте лайки, подписывайтесь на канал, оставляйте комментарии.

Также вам может быть интересно: