Ежегодно в законодательстве происходят изменения, касающиеся интересов собственников и арендаторов жилья. В 2025 году условия использования жилья могут стать более строгими.
Рассмотрим основные нарушения, за которые владельцы квартир могут быть оштрафованы.
• Нарушение пожарной безопасности
С 1 января 2025 года собственники квартир могут быть оштрафованы на сумму до 15 тыс. руб. за нарушение правил пожарной безопасности, в то время как ранее штрафы не превышали 10 тыс. руб.
Жители многоквартирных домов должны заботиться о безопасности окружающих и следить за общим имуществом. Пожарные люки не должны быть загромождены, а в квартире не должны храниться легковоспламеняющиеся жидкости. Также входные двери в подъезд должны свободно открываться. За изменение направления открывания двери можно получить штраф от 5 до 15 тыс. руб., что важно для эвакуации в случае пожара.
• Неуплата налогов с продажи квартиры
С 1 января 2025 года увеличились санкции за неуплату налогов с доходов от продажи недвижимости, в связи с введением прогрессивной шкалы налогообложения.
Новая система налоговых ставок подразумевает, что для доходов до 2,4 млн руб. ставка составит 13%, а для части дохода от 2,4 до 5 млн руб. — 15%. Максимальная ставка достигнет 22%. Особенно важно помнить, что неуплата НДФЛ с доходов от продажи недвижимости в случае умышленного уклонения может повлечь штраф в размере 40% от суммы налога.
• Самовольная замена радиаторов
В 2025 году вступит в силу норма, которая наказывает собственников за самовольную замену радиаторов отопления.
Если собственник решит обновить отопительную систему без согласования с местными органами самоуправления, ему грозит штраф в 800 руб. Если замена приведет к протечкам и повреждению жилья соседей, собственнику придется не только восстановить систему, но и возместить ущерб соседям.
• Нарушение правил эксплуатации газового оборудования
Следует отметить, что за нарушения правил эксплуатации газового оборудования также могут быть предусмотрены штрафы, однако конкретные суммы и условия еще подлежат уточнению.
Увеличение штрафов за обращение с газовым оборудованием и освоение земельных участков
С 1 января 2025 года вступят в силу новые меры ответственности граждан за обращение с газовым оборудованием. Владельцы газовых плит столкнутся с увеличением штрафов до 15 тыс. руб. — ранее максимальный штраф составлял лишь 2 тыс. руб. По словам Артема Ананьева, штрафы будут наложены в следующих случаях:
- Если срок службы газовой плиты превышает 20 лет, независимо от её работоспособности. Газоснабжающая компания имеет право отключить газ для соблюдения мер безопасности.
- Если газовая плита установлена не в специализированном месте на кухне. Необходимо помнить, что ремонт и техобслуживание оборудования должны проводиться только с привлечением специалистов газовой службы.
- Если собственник откажется предоставить доступ работнику для технического обслуживания, при этом визит должен быть согласован заранее.
- Если для ремонтов привлечены непризнанные законом компании или сотрудники, например, организации, не прошедшие аттестацию.
• Неосвоение земельного участка
С марта 2025 года в России начнут применять штрафы за неосвоение земельных участков. По новым правилам, освоение подразумевает приведение участка в состояние, пригодное для использования в соответствии с его назначением. Срок для этого — три года. Изменения касаются неиспользования участков, за что также предусмотрены административные штрафы.
Размер штрафа составит от 1% до 1,5% кадастровой стоимости участка, минимально — 20 тыс. руб. Если стоимость не определена, штраф может варьироваться от 20 до 50 тыс. руб., как отметила юрист Алина Шлеева.
________________________________________________________________________
Обратите внимание на эти изменения, чтобы избежать неприятностей и штрафов в будущем!
✅ Группа Вконтакте: самое крупное сообщество ЖКХ в России с полезной информацией и ответами на популярные вопросы.
✅ Телеграмм-канал: свежие новости из сферы ЖКХ, нововведения, судебные практики