Современные технологии
Технологии стали неотъемлемой частью нашей жизни и окружают нас повсюду. Инновации не обошли стороной и наши дома и квартиры, как в дизайнерском плане, так и в практическом.
В целом рынок недвижимости изменился и продолжает меняться, благодаря техническому прогрессу, хотя долгое время оставался консервативной отраслью экономики.
Сейчас минимизируется необходимость личного присутствия: всё чаще используются, например, виртуальные туры по объектам недвижимости, которые помогают людям до покупки жилья оценить, подходит ли оно под их нужды и даже визуализировать дизайнерские решения; инновации коснулись и проведения сделок – например, технология «блокчейн», электронный документооборот, цифровые реестры недвижимости.
Сами объекты недвижимости стали современнее – используются экологичные материалы, активно внедряются системы типа «умный дом».
Рассмотрим инновации в сфере недвижимости более подробно.
Электронные подписи и ЭДО (электронный документооборот). Одно из важнейших и значимых изменений при работе с документами, в том числе, при проведении сделок с недвижимостью – возможность подписывать договоры удалённо, что особенно актуально в случае, когда участники сделки находятся в разных странах и физически не могут присутствовать лично. Благодаря этому существенно сокращается время на подготовку и проведение сделки.
Искусственный интеллект (ИИ) и системы «умный дом». ИИ завоёвывает популярность в самых разнообразных сферах деятельности. Недвижимость – не исключение. Искусственный интеллект позволяет автоматизировать проверку документов и данных, работать с большими объёмами информации, ускорить проверки объектов перед сделкой. Технологию также используют, например, для разработки дизайнерских решений и управления электроприборами. Если раньше «умный дом» воспринимался как баловство для состоятельных людей, то сейчас технологией могут пользоваться все слои населения (многие устройства поддерживают голосовой ввод, управляются через Wi-Fi или голосовых помощников, в том числе, через «умные розетки», набирающие популярность), причём не столько из-за лени, сколько из соображений безопасности и для экономии ресурсов – устройства дают возможность управлять системами удалённо.
VR и AR (виртуальная и дополненная реальность). Необходимость в использовании виртуальной реальности в сфере недвижимости появилась, по большей части, в условиях пандемии и увеличившегося спроса на удалённые вакансии. Помимо того, что каждый уголок будущего жилья можно рассмотреть удалённо, причём, даже на этапе строительства объекта, есть возможность экспериментировать с интерьером, визуализируя различные варианты расстановки мебели, цвета стен, уровень освещения и многое другое. При этом, без лишних вложений в неудачные решения.
3D-печать. Совсем недавно 3D-печать использовалась для прототипирования или штучной небольшой продукции (игрушки, бижутерия). Сейчас технология становится всё более востребованной в строительной отрасли, так как позволяет создавать жилища быстрее и дешевле, что особенно актуально в условиях чрезвычайных ситуаций или в регионах с большой нехваткой жилья, когда требуется, например, быстрое возведение временного жилья.
Экологичные технологии. Экологичность – современный тренд, коснувшийся и сферы недвижимости: эксплуатационные расходы снижаются, благодаря внедрению экологичных технологий, улучшается качество жизни, использование возобновляемых источников энергии и переработанных материалов сокращают количество углеродных выбросов.
В мире всё большее внимание уделяется проблемам окружающей среды и изменению климата. Экологичные здания (большую популярность набирают «зелёные» дома) могут оснащаться системами для сортировки и переработки отходов, сбора и использования дождевой воды; современные окна и пассивные дома снижают потери тепла; всё чаще используются альтернативные источники энергии (ветрогенераторы, солнечные панели и батареи), что благотворно влияет на экологию и приятно сказывается на коммунальных платежах; популярность обретают энергоэффективные и переработанные строительные материалы, что помогает снижать энергозатраты на отопление и охлаждение помещения.
Рынок недвижимости, благодаря современным технологиям, становится более ориентированным на потребности клиентов и меняется вместе с ними. Использование инноваций во многом упрощает жизнь и покупателям, и продавцам, и риелторам, хотя на данном этапе не всё идеально. Многие решения требуют введения стандартов и изменений в законодательстве, но уже сейчас технологии помогают сэкономить время, силы, деньги и нервы в сфере недвижимости.
Телефон для консультаций: 8 (495) 647-00-00
С уважением, Агентство недвижимости «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА»
Подписывайтесь, на наш канал, чтобы не пропустить новые статьи. Мы говорим о недвижимости нескучно и актуально.