Хотя, если серные пробки, это не поможет, человек будет спать.
Хит года – рассрочки.
Последняя надежда застроев, мёд для покупателей.
Мечтать не вредно.
Осиновый кол в крышку гроба!
Получайте.
Вчерашняя публикация в екатеринбургском издании URA Ru.
Покупатели массово отказываются от квартир в ЖК Amundsen застройщика Progress, расторгают договора долевого участия. Об этом журналистам рассказали источники среди риелторов и городских строительных компаний.
«Уже порядка ста расторжений по договорам ДДУ. Есть вероятность, что проект вообще не завершат», — сообщил один из девелоперов. Сдача корпусов перенесена на 2027 года (прим: посмотрел на ЕИСЖС, - сейчас в разных корпусах срок сдачи указан от 1 кв. этого, до 1 кв. следующего года).
Риелтор, занимавшийся продажей квартир в этом ЖК, подтвердил массовый характер расторжений.
«Они [покупатели] очень сильно разочарованы, что на первоначальных этапах они купили квартиры дороже, чем их можно продать сейчас».
Настроения настроениями, главное не в этом.
Застройщик Progress активно предлагал покупателям рассрочку — первоначальный взнос в 5% без ежемесячных платежей в течение двух лет, оставшаяся сумма к моменту сдачи.
Теперь выясняется, что на стройке возникли проблемы из-за нехватки денег.
«В данный момент в компании открыто заявили, что сроки сдачи квартир будут задержаны», — рассказал один из собеседников (прим: на ЕИСЖС сроки пока не перенесены).
«Кроме того, клиенты приобретали квартиры, не учитывая разные факторы в будущем. Никто не делал расчет на то, как изменится рынок, сейчас же многие покупатели поняли, что, когда придёт время расплачиваться, оставшуюся сумму им попросту неоткуда взять, и расторгли ДДУ».
Издание попросило застройщика прокомментировать слухи. Там заявили, что расторжение договоров никак не связано с ходом строительства и получением ключей:
«В связи с изменившимися условиями рынка, клиенты, купившие квартиру в Amundsen в рассрочку, столкнулись с ситуацией, что к оговоренному сроку они не смогут внести оставшуюся сумму, либо взять нужную сумму в ипотеку. Понимая эту ситуацию, Progress пошел навстречу клиентам, и в декабре 2024 года мы приняли решение, что на время допустим расторжение клиентами ДДУ без оплаты ими положенных издержек».
Лапшу на уши вы можете вешать более доверчивой публике. Из 1091 квартир в ЖК продано (роздано) 482. Если от вас только за месяц «отвалилось» 100 дольщиков:
а). на волне паники процесс продолжится, - без вариантов
б). будет нарушена финмодель по уже выданному ПФ, и банк, а это Сбербанк, заморозит финансирование проекта
в). не быстрая и сейчас стройка, окончательно остановится.
г). начнут убегать немногие оставшиеся дольщики.
д). наступит конец.
Застройщик Progress, предложив «сладкие» условия рассрочки, в красивую обёртку вместо конфетки завернул цианистого калия, угостил покупателей, и сам с удовольствием поел.
Да, кстати, Или Или, исследовав рассрочку от Самолёт, обнаружил там массу неудобств для покупателей. Плевать на неудобства, важнее, куда может завести этот путь.
Условия таковы: 15% первоначального взноса, 15% равными долями в течении 36 месяцев, остальное к моменту сдачи.
Сообщаю, мне, как ежу понятно (наблюдаю за 120+ объектами девелопера), - 30% средств от стоимости жилья в любом проекте будет недостаточно, чтобы получить ПФ в нужном объёме для строительства по графику. Рассрочки на условиях Самолёт гарантируют долгострой.
В лучшем случае.
В худшем, вариант а-ля Progress.
И после этого продолжайте пускать пузыри, похрапывать?
Тогда и выстрел гаубицы над ухом не поможет.
Совет напоследок, - лучше не просыпайтесь.
Кошмары во сне приятней.