Сегодня мы хотим поделиться с вами историей о том, как можно устранить препятствия в использовании жилого дома и добиться согласия на подключение к системе газоснабжения.
К нам обратилась клиентка, которая вместе со своей сестрой владеет жилым домом и земельным участком в равных долях — по половине. Дом был подключен к системе газоснабжения, и поставка газа осуществлялась без каких-либо проблем. В доме было установлено газовое отопление.
Однако, без каких-либо оснований и без согласия нашей клиентки, её сестра в одностороннем порядке направила в газовую службу заявление об отключении газа. В результате дом был отключен от газоснабжения. При этом сестра не проживает в доме и не считает необходимым оплачивать коммунальные услуги и содержать его. Капитальный и текущий ремонт дома также не осуществляется.
Наша клиентка обратилась в газовую службу с просьбой подключить её дом к газоснабжению. Однако ей отказали, объяснив это тем, что для подключения газа и переоформления лицевого счёта необходимо согласие второго сособственника.
Тогда она обратилась к своей сестре с просьбой дать согласие на подключение. Однако получила письменный отказ. В своём отказе сестра выразила сомнение в безопасности системы газоснабжения, опасаясь взрыва. Она также предположила, что наша клиентка ненадлежащим образом пользуется домом, и выразила недоверие к предложенным вариантам решения проблемы. Сестра предложила законсервировать объект и не использовать его.
Наши действия
Мы подготовили и подали в суд исковое заявление с просьбой устранить препятствия в пользовании жилым домом, которые выражаются в отказе предоставить согласие на подключение к системам газоснабжения. В иске мы также требуем обязать сестру нашей клиентки дать письменное согласие на подключение дома к газу.
Если решение суда не будет исполнено в течение 10 календарных дней с момента его вступления в законную силу, в соответствии со статьей 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, мы будем взыскивать с сестры в пользу нашей клиентки судебную неустойку в размере 5 000 рублей за каждый день просрочки.
В нашем иске мы также указали, что из-за нарушения условий отопления в жилом доме повышается уровень влажности и образуется конденсат. В результате отклеиваются обои, портится мебель и обстановка. Со временем в местах регулярного увлажнения появляются очаги биологического поражения — грибковые или плесневые, что может привести к разрушению дома и его непригодности для проживания.
Единственный способ сохранить дом в надлежащем состоянии — восстановить его газоснабжение. Однако проведение работ по газификации жилого дома возможно только с согласия всех совладельцев, которое сестра безосновательно отказывается давать.
Отключение дома от газоснабжения направлено на препятствие в использовании общего имущества и является злоупотреблением правом со стороны сестры. При этом не было никаких оснований для аварийного отключения.
В настоящее время спор рассматривается в суде. Мы обязательно сообщим вам о результатах этого дела.
Хотите всегда быть в курсе последних изменений в законодательстве, знать свои права и получать интересную и полезную информацию? Подписывайтесь на наш канал!
Если вам требуется помощь юриста, то заходите на наш сайт, Телеграмм-канал и ВК.