Очень много изменений в законодательстве вступили в силу в 2025 году, которые не на шутку напугали многих собственников недвижимости и земельных участков. Также встречалась новость о том, что гражданам с нового года придется платить налог за все хозпостройки на земельном участке.
С начала января этого года вступил в силу Федеральный закон №370-ФЗ от 29.10.2024 года, согласно которому регистрация различных построек на земельном участке производится в упрощенном порядке, то есть на основании технического или государственного реестра домовладения до 1 января 2013 года.
Постройки будут регистрировать в ЕГРН на основании обычного техпаспорта. Данное нововведение не касается самовольных построек, которые должны быть снесены.
Ну а если опираться на ст. 401 НК РФ, то после регистрации такой недвижимости необходимо платить налог, таким образом, за баню придется платить? Это не совсем так.
При ответе на данный вопрос стоит учитывать, что нового закона об уплате налога за баню не появилось, то и платить налог за неё нет никакого правового основания.
Но также стоит отметить что уже с марта этого года придется узаконить свои капитальные строения путем регистрации в ЕГРН. В противном случае вас будут привлекать к административной ответственности.
С одной стороны данные изменения требуют дополнительных расходов со стороны граждан, но с другой, количество земельных споров, в том числе с недвижимостью, должно сократиться.
Ведь бывают случаи, когда продавцы продают землю с домом, он не зарегистрирован и спустя некоторое время, заявляют, что хотят забрать дом, так как его не продавали вам. Чаще такая история встречается с банями, так как в большинстве случаев они разборные и легко мобильные.
Поэтому обязательно смотрите на предмет купли-продажи в договоре, землю продадут, а постройки себе оставят, а вы будете думать что приобрели целый комплекс построек на земельном участке.
Напишите, что думаете по этому поводу.