В декабре 2024 года средняя цена аренды квартиры в Москве превысила 55 тысяч рублей. Речь идет о самом ходовом жилье, которое зачастую снимают гости столицы. В основном это однокомнатные квартиры на окраинах, но сейчас найти такие свободные объекты очень непросто.
Риелторы отмечают, что ликвидные квартиры разбирают буквально за день, после чего клиентам приходится искать более дорогое жилье.
Прежних арендных ставок больше не будет?
На самом деле сейчас на рынке аренды Москвы наблюдается повышенный ажиотаж, который и привел к росту ставок. Нельзя сказать, что этот тренд стал неожиданным для участников рынка. Многие владельцы квартир понимали, что после роста ключевой ставки ипотеку перестанут брать, а клиенты перейдут на рынок аренды.
Любопытно, что еще в начале 2024 года за 45 тысяч рублей вполне можно было найти однушку ближе к центру. На окраинах такой ценник считался максимальным для бюджетного жилья. Сейчас речь идет о стартовой стоимости аренды.
То есть за однокомнатные квартиры просят в среднем от 45-50 тысяч рублей в месяц. И нужно понимать, что это не самые удачные варианты для проживания.
За два года средние ставки за аренду однушки выросли примерно в 1.5 раза. Проще говоря, сейчас ценник начинается от 45 тысяч рублей, а в среднем составляет около 72 тысяч рублей. Если выбирать более просторное жилье ближе к центру, тогда нужно выкладывать не менее 100 тысяч рублей.
Что можно снять в Москве за 45 тысяч рублей
Итак, если вы решили в начале 2025 года искать квартиру в столице по минимальной цене, то рассчитывать можно на такие варианты:
1. Однокомнатные квартиры – на такие предложения приходится до 75% рынка. Причем в большинстве случаев речь идет о квартирах-студиях на 18-25 квадратных метров. Все предложения с ремонтом "так себе или бабушкиным" .Полноценных однушек в свободном доступе осталось очень мало – примерно 11% предложения.
2. Апартаменты – без жилого статуса и возможности зарегистрироваться. Стоимость аренды будет ниже, чем за однокомнатные квартиры, но нужно учитывать особенности такого жилья.
В основном лоты представлены в Новой Москве, а также старом жилом фонде.
Например, найти недорогую квартиру в аренду можно в хрущевках и брежневках. Если смотреть более новые проекты, то ценник сразу вырастает до 60-70 тысяч рублей в месяц. Как вариант можно посмотреть квартиры в таких поселениях, как Бекасово или Вороново.
Как долго будет продолжаться рост арендной платы, никто сказать не может. Все будет зависеть от спроса на жилье, ключевой ставки и насыщения рынка новыми квартирами. Скорее всего, до лета 2025 года цены продолжат расти.
Присоединяйтесь к благотворительной акции
Подробности: https://dzen.ru/a/ZpwAUsZeyR2_kZ2_