Заварить мусоропровод - идея фикс многих людей, приехавших из своих сел, хуторов, кишлаков и аулов в Москву. Не умея пользоваться благами цивилизации, они пытаются затащить обратно в средневековье современную цивилизацию со всеми ее достижениями. В последнее время их число увеличилось настолько, что можно говорить о формировании целой секты "свидетелей заваренного мусоропровода".
Мифология выступающих против мусоропроводов неандертальцев не выдерживает вообще никакой критики, но для того, чтобы наглядно это продемонстрировать - разберу самые популярные из продвигаемых сектой мифов:
1 Миф: Мусоропровод плохо пахнет.
Исправный мусоропровод не может пахнуть. Ни плохо, ни хорошо.
Вот схема стандартного мусоропровода в многоквартирном доме:
Благодаря такой конструкции, обеспечивается постоянная вентиляция ствола мусоропровода, когда попадающий в мусорокамеру на первом этаже воздух за счет тяги, образующейся в стволе мусоропровода, выбрасывается из вентиляционного узла, расположенного выше кровли многоквартирного дома, обеспечивая полное удаление запахов.
Уплотнения загрузочных клапанов обеспечивают перекрытие попадания идущего по стволу мусоропровода воздуха на этажи, где размещены загрузочные клапаны.
Естественно, бывают ситуации, когда из мусоропровода идет неприятный запах, но происходит это не из-за того, что в доме есть мусоропровод, а из-за того, что он неисправен из-за плохого качества работы управляющей организации и полного "пофигизма" жителей дома, которые не контролируют свою управляющую организацию и не утруждают себя даже написанием элементарной жалобы в ГЖИ региона на качество ее работы!
Первая причина - неплотный притвор ковша мусоропровода из-за деформации его или поверхности загрузочного клапана.
Согласно пункту 5.9.3. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" - загрузочный клапан мусоропровода должен удовлетворять таким требованиям:
а) размеры ковша клапана должны исключать возможность выбрасывания в мусоропровод предметов, габариты которых больше внутреннего диаметра ствола;
б) ковш должен быть съемным, легко открываться и закрываться и иметь в крайних положениях плотный притвор с упругими прокладками, обеспечивающими дымо- и воздухонепроницаемость загрузочного клапана;
в) ковш должен иметь блокировку в закрытом положении;
г) в любом положении ковш не должен перекрывать внутреннее сечение ствола мусоропровода;
д) при открытом ковше его загрузочное отверстие фиксируется в положении, близком к горизонтальному;
е) загрузочные клапан и ковш должны обеспечивать свободное перемещение ТБО в ствол мусоропровода;
ж) внутренняя поверхность ковша должна быть гладкой и иметь стойкое антикоррозионное покрытие.
Однако, часто прилегание ковша к загрузочному клапану выглядит так:
Такое состояние загрузочного клапана - не норма, а нарушение.
И для ликвидации этого нарушения вовсе не требуется демонтировать мусоропровод - достаточно написать через ГИС ЖКХ жалобу в ГЖИ вашего региона, приложить фотографию поврежденного загрузочного клапана, и в течении месяца увидеть, как неисправный загрузочный клапан и ковш будет заменен на исправный.
Появляются такие повреждения из-за действий сотрудников управляющей организации по прочистке мусоропровода, осуществляемых в нарушение установленного порядка!
Пунктом 5.9.8. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" ликвидировать засоры в стволе мусоропровода через загрузочный клапан без снятия ковша запрещено.
Из-за нежелания тратить время на снятие ковша, сотрудники управляющей организации выгибают поверхность прилегания загрузочного клапана.
А на самом загрузочном клапане выгибают стопоры так, чтобы он не фиксировался в открытом состоянии а вываливался наружу.
Тем самым работники управляющей организации не только выводят мусоропровод из нормального режима работы, обеспечивающего исправное удаление запахов, но и наносят ущерб общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, к которому относится в том числе и система мусороудаления.
Из-за невозможности обеспечения плотного притвора загрузочного клапана после вандальных действий сотрудников управляющей компании, и воздух из ствола мусоропровода проникает на этаж, где расположен загрузочный клапан через образовавшиеся щели.
Исправный загрузочный клапан и ковш, оснащенный уплотнением, обеспечивают плотное прилегание и не дают воздуху и запахам из ствола мусоропровода проникать на этаж.
Вторая возможная причина появления запаха - отсутствие уплотнения или уплотнение, которое потеряло целостность или герметичность из-за его окраски.
Уплотнение ковша - важный элемент системы мусороудаления, которое обеспечивает отсутствие неприятного запаха и препятствует распространению насекомых.
Эти проблемы также решаются простой жалобой в ГЖИ через портал ГИС ЖКХ, буквально не выходя из дома.
Третья причина появления запахов - негерметичность ствола мусоропровода.
Согласно п. 5.9.2. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" - ствол мусоропровода должен удовлетворять следующим требованиям:
а) ствол мусоропровода должен изготавливаться из материалов, соответствующих противопожарным и санитарным требованиям, все его неподвижные соединения (стыки труб, крепления клапанов и т.д.) должны быть водо-, дымо- и воздухонепроницаемыми;
б) в месте прохода каналов через кровлю должна быть обеспечена водонепроницаемость;
в) внутренняя поверхность ствола выполняется гладкой, без уступов, раковин, трещин и наплывов;
Пунктом 5.9.29. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" - категорически запрещается нарушать целостность и герметичность ствола мусоропровода.
При обнаружении негерметичности ствола мусоропровода - отправляйте фотографию протечки или отверстия в стволе мусоропровода вместе с жалобой в ГЖИ вашего региона через ГИС ЖКХ.
Четвертая причина - перекрытие шибера работниками управляющей организации для использования мусорокамеры в качестве помещения для складирования металлолома или макулатуры, сортировки вторсырья, или для ночлега.
Для этого они закрывают шибер, из-за чего мусор не попадает в мусорный контейнер, а начинает скапливаться в стволе мусоропровода, без доступа достаточного количества воздуха для вентиляции и удаления запахов.
При этом пунктом 5.9.17. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" в мусороприемной камере категорически запрещается складирование твердых бытовых отходов, их разбор и отбор вторсырья.
В нормальном, рабочем положении шибер должен быть открыт, и обеспечивать беспрепятственный выход мусора из ствола мусоропровода в мусорный контейнер. Закрывать шибер можно только на время уборки мусорокамеры и опорожнения установленных в ней мусорных контейнеров.
Отсутствие мусорного контейнера в мусорокамере запрещено, но многие управляющие компании не хотят тратить деньги на покупку контейнеров, из-за чего мусор горами копится на полу мусорокамеры.
В случае проведения проверки уборщики привозят контейнеры с ближайших контейнерных площадок, а после ее завершения - отвозят их обратно. Помочь в этой ситуации может только видео-фиксация происходящего, а решить ее полностью - видеонаблюдение с установкой видеокамер в помещении мусорокамеры.
Пунктом 5.9.12. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" установлено, что отходы из мусорокамер должны удаляться ежедневно. Перед удалением или заменой контейнеров следует закрывать шибер части ствола мусоропровода.
Пятая и самая главная причина - не проведение мероприятий по промывке загрузочных клапанов, ствола мусоропровода и мусороприемной камеры.
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда уделяют довольно много внимания мероприятиям по поддержанию надлежащего санитарного состояния системы мусороудаления в многоквартирных домах.
Так, с 2002 года все вводимые в эксплуатацию многоквартирные дома с мусоропроводами должны быть оборудованы зачистно моюще-дезинфицирующими устройствами. Выглядят они вот так:
Пунктом 5.9.6. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" определено, что зачистное моюще-дезинфицирующее устройство устанавливается между стволом и вентиляционным каналом, выше последнего загрузочного клапана, и должно удовлетворять следующим требованиям:
а) обеспечивать регулярную промывку, очистку от наслоений отходов и дезинфекцию внутренней поверхности ствола мусоропровода;
б) иметь автоматическую остановку узла прочистки (щетки с грузом) в нижнем и верхнем положении и при провисании троса, а также при перегрузе привода;
в) иметь выносной пульт (с кнопками нажимного действия) управления приводом перемещения узла прочистки;
г) иметь механический фиксатор верхнего положения узла прочистки;
д) иметь смеситель для автоматического приготовления и подачи на стенки ствола дезинфицирующего водного раствора. Должен быть обеспечен визуальный контроль за расходом дезинфицирующего средства;
е) иметь автоматическое спринклерное устройство для подачи воды в ствол при возгорании засоров внутри ствола.
Также пунктом 5.9.10. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" установлено, что персонал, обслуживающий мусоропроводы, должен обеспечивать:
а) уборку, мойку и дезинфекцию загрузочных клапанов;
б) очистку, промывку и дезинфекцию внутренней поверхности стволов мусоропроводов;
в) своевременную замену заполненных контейнеров под стволами мусоропроводов на порожние;
г) вывоз контейнеров с отходами с места перегрузки в мусоровоз;
д) очистку и мойку мусоросборных камер и нижнего конца ствола мусоропровода с шибером;
е) профилактический осмотр всех элементов мусоропровода;
ж) устранение засоров.
Согласно пункта 5.9.16. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" - мусоросборные камеры должны содержаться в чистоте, а после удаления отходов убираться и промываться. Мокрая уборка камеры и нижнего конца ствола мусоропровода с шибером должна производиться с помощью щеток, увлажненных мыльно-содовым раствором (100 г соды и 25 г мыла на ведро воды).
Пунктом 5.9.18. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" определено, что внутренняя и внешняя промывка контейнеров, находящихся в собственности организации по обслуживанию жилищного фонда, должна производиться с помощью щеток и мыльно-содовых растворов в мусоросборной камере. Контейнеры, находящиеся в собственности спецавтохозяйств, должны доставляться в домовладения чистыми.
Согласно п. 5.9.19. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" - загрузочные клапаны и полы под ними должны содержаться в чистоте. Ковши и наружная поверхность загрузочных клапанов должны 1 раз в месяц промываться щеткой с мыльно-содовым раствором (100 г соды и 25 г мыла на ведро воды). После промывки клапаны следует протирать.
Пунктом 5.9.20. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" установлено, что очистка, промывка и дезинфекция внутренней поверхности стволов мусоропроводов должны производиться регулярно и с применением дезинфицирующих средств по указанию органов Госсанэпидемнадзора.
В результате использования горячей воды и мощных дезинфицирующих средств из ствола мусоропровода удаляются отложения, которые могут вызывать запах.
Таким образом, санитарное состояние вот этого мусоропровода:
Отличается от состояния вот этого мусоропровода:
исключительно выполнением управляющей организацией полного объема работ по его обслуживанию, а также качеством контроля жителей за тем, как управляющая организация выполняет оплаченные ей услуги!
2 Миф: Антисанитария
Тараканы:
По мнению адептов секты "заваренного мусоропровода" - помимо запахов, наличие мусоропровода вызывает целый набор проблем с антисанитарией, таких как крысы и тараканы. В качестве аргумента приводят "сталинки", в которых многие заварили мусоропроводы, располагавшиеся прямо в квартирах.
Однако, заваренные мусоропроводы не помогли жителям "сталинок" избавиться от тараканов, потому что проблема "сталинок" - это не только и не столько расположенный прямо в квартире мусоропровод, сколько изношенные коммуникации, отделка по дранке, деревянные перекрытия и маргинальные соседи. Именно из их квартир, через щели и неплотности в отделке и коммуникациях, тараканы распространяются по дому, а меры по их потраве дают лишь временный эффект.
К нам в "Ревизор ЖКХ" периодически обращаются жители квартир в "сталинских" домах с запросом на юридические действия против управляющих компаний, из-за ненадлежащей работы которых по дезинсекции общего имущества тараканы через места общего пользования расползаются по квартирам дома. И у всех этих клиентов мусоропроводы в квартирах - заварены. Однако от тараканов ликвидация мусоропровода их не спасает.
Да и зачем расположенными в квартирах мусоропроводами аргументировать ликвидацию тех мусоропроводов, которые расположены в подъездах, а в новых домах - еще и в отдельных помещениях - совсем непонятно. Это абсолютно разные системы, построенные по совершенно разным стандартам!
С крысами ситуация еще проще.
Крысы обитают там, где есть легкий доступ к пище.
И будет это содержащаяся с нарушением установленных требований мусорокамера или площадка для вывоза ТБО - крысам совершенно всё равно.
При этом в содержащейся в надлежащем состоянии мусорокамере ни крыс, ни тараканов, завестись не может.
Так, пунктом 5.9.5. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" установлено, что мусоросборная камера должна удовлетворять таким техническим требованиям:
а) размещаться на отметке 0,05; габариты и планировка должны обеспечивать возможность установки и обслуживания необходимого количества контейнеров 0,6 м;
б) камера должна иметь водопровод с краном диаметром 15 мм и шлангом для промывки мусоросборников и помещения камеры (при наличии в доме централизованного горячего водоснабжения иметь подвод горячей и холодной воды);
в) стены камеры должны быть облицованы керамической плиткой, а потолок окрашен масляной краской;
г) в полу камеры должен быть трап диаметром не менее 100 мм, подсоединенный к канализации;
д) пол должен быть водонепроницаемым с уклоном 0,01 к трапу;
е) дверь камеры с внутренней стороны должна быть обита листовой сталью, иметь по контуру плотный притвор и запорное устройство, открываться в сторону улицы;
ж) ширина дверного проема должна быть достаточной для провоза контейнера, но не менее 0,8 м;
з) мусоросборная камера должна иметь искусственное освещение с установкой светильника в пыленепроницаемом и влагозащитном исполнении; температура воздуха в камере должна быть не менее +5 град. С;
и) ограждающие конструкции мусоросборной камеры должны быть дымо-, воздухонепроницаемыми и несгораемыми с пределом огнестойкости не менее 1 ч (EI 60) и классом пожароопасности КО. Камера должна быть оснащена автоматическим спринклерным пожаротушением;
к) контейнеры вместимостью 0,4 - 0,6 м должны быть установлены под открытым шибером, должны иметь две пары поворотных обрезиненных металлических колес диаметром не менее 150 мм для перемещения контейнеров к месту подъезда мусоровозного транспорта;
л) камера должна быть обеспечена подъездом для мусоровозного транспорта и удобным подвозом контейнеров к месту остановки мусоровозного транспорта и иметь самостоятельный вход, изолированный глухими стенами от рядом расположенных окон и входов в лестничную клетку;
м) мусоросборные камеры не должны граничить с жилыми помещениями;
н) камера должна быть обеспечена естественной вытяжной вентиляцией, осуществляемой через ствол мусоропровода.
Согласно пункта 5.9.16. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" - мусоросборные камеры должны содержаться в чистоте, а после удаления отходов убираться и промываться. Мокрая уборка камеры и нижнего конца ствола мусоропровода с шибером должна производиться с помощью щеток, увлажненных мыльно-содовым раствором (100 г соды и 25 г мыла на ведро воды).
Согласно пункта 5.9.17. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" - помещение камеры и ее оборудование периодически следует подвергать дезинфекции, дезинсекции и дератизации службой санэпидемстанции с участием рабочих по обслуживанию мусоропровода. Складирование твердых бытовых отходов, их разбор и отбор вторсырья в камере категорически запрещается. В перерывах между работами в мусоросборных камерах их двери должны быть плотно закрыты и находиться на запоре.
Да и попасть в квартиру крысе проще не через находящийся в подъезде за несколькими стенами и дверями мусоропровод, а через незакрытый стояк канализации в подвале дома.
Причем по канализационному стояку они могут подняться на любой этаж, не ограничиваясь первым, хотя на первом шанс встретить в квартире вылезшую из унитаза крысу конечно больше, чем на двадцать втором.
3 Миф: Пожароопасность.
В качестве еще одного аргумента против мусоропроводов называется "повышенная пожароопасность".
И да, действительно бывают случаи, когда в мусоропроводах происходит возгорание.
Однако, абсолютно все случаи возгорания в мусоропроводах происходят тогда, когда в одном месте в одно время встречаются нарушения со стороны жильцов, которые бросают в мусоропровод окурки, петарды, а порой и специально устраивают поджоги, и нарушения со стороны управляющей организации, которая не поддерживает в исправности системы противопожарной безопасности, которыми оснащаются мусоропроводы.
Перечислим системы противопожарной безопасности, которыми должны быть оснащены мусоропроводы:
Подпунктом "в" пункта 5.9.4. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" установлено, что шибер мусоропровода должен иметь встроенный автоматический огнеотсекатель для исключения проникновения горючих газов в ствол мусоропровода при возникновении пожара в мусоросборной камере.
Подпунктом "и" пункта 5.9.5. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" установлено, что ограждающие конструкции мусоросборной камеры должны быть дымо-, воздухонепроницаемыми и несгораемыми с пределом огнестойкости не менее 1 ч (EI 60) и классом пожароопасности КО. Камера должна быть оснащена автоматическим спринклерным пожаротушением.
Подпунктом "е" пункта 5.9.6. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" установлено, что зачистное моюще-дезинфицирующее устройство устанавливается между стволом и вентиляционным каналом, выше последнего загрузочного клапана, и должно иметь автоматическое спринклерное устройство для подачи воды в ствол при возгорании засоров внутри ствола.
Пунктом 5.9.30. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" установлено, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна систематически проверять правильность эксплуатации и обслуживания мусоропроводов, проводить инструктаж рабочих мусоропровода по санитарному содержанию домовладений, по работе с устройствами для очистки, мойки и дезинфекции стволов мусоропроводов с автоматическим пожаротушением, по технике безопасности в жилищном хозяйстве, а также своевременно обеспечивать рабочих мусоропровода спецодеждой, инвентарем, моюще-дезинфицирующими средствами по установленным нормам.
Как видите - на всех участках мусоропровода, в которых возможно возникновение пожара - предусмотрены устройства противопожарной защиты и автоматики, которые, работая в штатном режиме, обеспечивают ограничение распространения и автоматическое тушение пожаров.
Таким образом, каждый случай возгорания мусоропроводов, который потребовал вызова пожарных - должен быть предметом внимательного расследования в отношении как управляющей организации, которая не обеспечила функционирование в штатном режиме устройств защитной автоматики и пожаротушения мусоропровода, так и местных органов жилищного надзора, которые не обеспечили контроль за работоспособностью этих устройств.
Сама позиция - "снести мусоропровод, потому что может быть возгорание" - максимально странная и нелогичная, но впрочем легко укладывается в теорию неандертальцев с дубиной, оказавшихся волей случая в центре цивилизации.
Ведь если быть последовательными - необходимо отказаться от лифтов, которые тоже порой горят из-за поджогов.
Также необходимо будет отказаться от газифицированных домов, ведь в них порой бывают случаи взрыва газа:
Да и от не газифицированных домов тоже будет лучше отказаться - ведь и в них порой происходят "взрывы газа":
4 Миф: Мусоропроводы мешают экологичному обращению с отходами.
Пожалуй, это самый безумный миф, продвигаемый сектой "свидетелей заваренного мусоропровода". В ход идут совершенно оторванные от реальности доводы, и вот некоторые из них:
В домах с мусоропроводом якобы невозможен раздельный сбор мусора.
При этом ни один адепт секты заваренного мусоропровода не может объяснить, как работающий мусоропровод мешает лично ему разделить дома мусор по разным пакетам и отнести на площадку для сбора ТБО, на которую потом приедет мусоровоз, который загрузит в себя все контейнеры, а после - разгрузится на одной свалке.
На самом деле мусор не требует предварительного разделения и отлично поддается последующей механизированной сортировке, но в одном единственном случае - он не должен содержать в себе мокрые пищевые отходы, подверженные гниению.
Избежать попадания мокрых пищевых отходов в мусор элементарно, и для этого нужно не заваривать мусоропровод, а оснащать квартиры кухонными измельчителями пищевых отходов, которые встраиваются в мойки.
Такой измельчитель отправляет непригодную для сортировки мусора фракцию - влажные пищевые отходы - в канализацию, предварительно измельчив их до состояния, которое не вызовет ее засор. После этого в мусоропровод будут попадать не подверженные гниению, а следовательно - не создающие запахов и легко сортируемые в автоматическом режиме бытовые отходы.
Следующий безумный аргумент сектантов - невозможность использования пакетов для мусора при наличии в доме мусоропровода.
Адепты секты "свидетелей заваренного мусоропровода" утверждают, что использовать пакеты для мусора не получится, потому, что они не поместятся в мусороприемник, и поэтому мусор придется накапливать в квартире в ведре, а после - мыть его.
Этот аргумент настолько абсурден, что его легко опровергают не только представленные ниже фотографии, но и правила использования мусоропровода, которые прямо предписывают заворачивать в пакеты, свободно размещающиеся в ковше клапана, мелкие и пылевидные фракции мусора перед сбрасыванием в мусоропровод.
Станет для них открытием и существование вакуумных систем мусороудаления, в которых упаковка мусора в пакет перед сбросом в мусоропровод - обязательна.
Да и что там пакет - порой в мусоропровод помещается целый человек:
5 Миф: В престижных домах нет мусоропровода.
Если вы считаете "престижным" 35-и этажный человейник из 16-и метровых студий, в котором застройщик в месте, где был предусмотрен мусоропровод, продал бетонным Буратино кладовки, вынудив их ездить в переполненном лифте, прижимая к себе и другим собратьям по несчастью пакеты с вонючим мусором, то у меня для вас грустная новость - в действительно престижных домах, где квартиры стоят по несколько сотен миллионов рублей, мусоропроводы есть.
Размещаются они в отдельных комнатах, которые закрываются дверью.
Мусоропровод - это обязательный атрибут современного, комфортного жилья!
Никому из тех, кто может позволить себе дорогую недвижимость не придет в голову покупать ее в доме, где вместо современного и гигиеничного мусоропровода за дверями квартир будут стоять пакеты с мусором, а потом эти-же протухшие пакеты будут выносить на улицу в одном лифте вместе с вами.
Огромную пользу от наличия мусоропровода успели ощутить люди и во время ковидных ограничений, когда людей буквально заперли в их квартирах и выписывали в автоматическом режиме штрафы за любой выход на улицу.
Да и те, кто в силу разных причин не может выходить на улицу, будь то сидящие с детьми молодые мамы или наоборот престарелые люди, которым тяжело идти далеко от квартиры - никогда добровольно не откажутся от мусоропровода.
Если так, то откуда идет эта волна безумия по ликвидации мусоропроводов в домах?
Застройщики:
Мотивация этих ребят совершенно проста - минимизация затрат = увеличение прибыли. Если не будет требований по наличию мусоропровода в новостройках - не будет и расходов на его покупку и монтаж.
Также освободятся площади, занятые сейчас под загрузочные клапаны на этажах и мусороприемную камеру - а следовательно это дополнительные площади, которые можно будет продать хотя-бы в виде кладовок, заработав дополнительные деньги.
Управляющие организации:
Как можно понять из статьи - основной урон мусоропроводам наносят именно сотрудники управляющих организаций. Выламывают ковши при прочистке, при ней-же пробивают насквозь асбестоцементные стволы мусоропроводов. Закрывают шиберы провоцируя засоры, устраивая в мусорокамерах склады, сортировки, а порой и ночлежки.
Также мусоропровод накладывает на них дополнительные обязанности по уборке, промывке ствола и ковшей, дезинсекции и дератизации. Все это легко проконтролировать и наказать за невыполнение.
Но ведь управляющие организации существуют не для того, чтобы обеспечивать вам комфорт и хорошее состояние вашего дома, а для извлечения прибыли. А чем меньше расходов и работ - тем больше денег от тарифа останется в управляющей организации.
Для тех, кто впервые видит мусоропровод, но готов пройти путь развития от неандертальца до современного горожанина, не лишнем будет рассказать, как правильно пользоваться мусоропроводом.
Как правильно пользоваться мусоропроводом?
Вот инструкция, которую раньше размещали в домах рядом с мусоропроводом.
Также не лишним будет привести пункт 5.9.7. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", в котором как раз описываются правила пользования мусоропроводом, согласно которому:
- Сбрасывание бытовых отходов в загрузочный клапан должно производиться небольшими порциями;
- Крупные части должны быть измельчены для свободного прохождения через загрузочный клапан;
- Мелкие и пылевидные фракции перед сбрасыванием в мусоропровод рекомендуется завернуть в пакеты, свободно размещающиеся в ковше клапана.
- Отходы, не поддающиеся измельчению, должны быть вынесены в сборник (контейнер) для дворового смета.
- Сбрасывать в мусоропровод крупногабаритные предметы, требующие усилий при их загрузке в ковш клапана, а также горящие, тлеющие предметы и взрывоопасные вещества, а также выливать жидкости не допускается.
Что делать, если в вашем доме мусоропровод содержится в неисправном, антисанитарном состоянии, или вовсе заварен, и вы хотите добиться его надлежащего содержания и справной работы?
Все просто. Вам необходимо подготовить и направить жалобы в Роспотребнадзор и ГЖИ вашего региона.
Они проведут проверку по вашему обращению и выдадут управляющей организации предписание на устранение нарушений.
Если вы не знаете как это сделать самостоятельно, или просто хотите, чтобы за вас это сделали профессионалы - записывайтесь на консультацию в ОЗПП "Ревизор ЖКХ", и мы поможем вам решить эту проблему, и заставить управляющую организацию вашего дома сделать мусоропровод чистым и исправным.
>>>Записаться на консультацию<<<
либо звоните по телефону: +7-495-140-34-33
Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить новые статьи!
Понравилась статья? Ставьте лайк! Пересылайте друзьям!
Законы и нормативные акты:
Федеральный закон от 30 марта 1999 года N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения".
Постановление Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года N 290 "О минимальном перечне работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения".
Постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".
СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные".
СП 31-108-2002 "Мусоропроводы жилых и общественных зданий и сооружений" в части обязательного оснащения мусоропроводов устройством для периодической промывки, очистки и дезинфекции внутренней поверхности ствола мусоропровода.
Дополнительно для Москвы:
Регламент по содержанию мусоропровода, оснащенного устройством для промывки, очистки и дезинфекции внутренней поверхности ствола мусоропровода (Приложение к распоряжению Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы от 24 октября 2013г № 05-14-350/3).
Постановление Правительства Москвы от 30 декабря 2003 года N 1065-ПП "О совершенствовании организации и проведения дезинфекционных, дезинсекционных и дератизационных мероприятий на объектах города Москвы".
Постановление Правительства Москвы от 4 июня 1996 года N 465 "О нормативах Москвы по эксплуатации жилищного фонда".
Постановление Правительства Москвы от 24 апреля 2007 года N 299-ПП "О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в городе Москве в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации".
Постановление Правительства Москвы № 465-ПП от 4 июня 1996 года О нормативах Москвы по эксплуатации жилищного фонда (приложение 8) - ЖНМ-96-01/7 -Работы по уборке лестничных клеток жилых домов и обслуживанию мусоропроводов.