Риск случайной гибели и повреждения. Часто мы видим эту фразу в договорах, но не отдаем ей должного внимания и вспоминаем только когда что-то серьезное уже случилось. А зря.
Вот простой пример: Строитель построил на участке каркасный домик. Молния попала в этот дом и он загорелся. Должен ли строитель заново и безвозмездно построить дом, если Заказчик не успел его принять? В базовых настройках законодательства ответ будет - да, должен.
Когда дело доходит до договоров подряда, важно понимать, где находятся риски случайной гибели или повреждения имущества. Давайте разберёмся!
По закону, если заказчик предоставил материалы, оборудование или другие ресурсы, именно он несёт ответственность за возможные потери. Но договор может изменить правила игры – тогда подрядчик становится ответственным. Если что-то пойдёт не так, заказчику придётся компенсировать убытки.
Обычно подрядчик сам отвечает за сохранность своего имущества, включая материалы и оборудование. Однако договор может предусматривать обратное – тогда заказчик обязан возместить ущерб, если что-то случится.
До того момента, пока работа не принята заказчиком, подрядчик отвечает за её сохранность. Но опять же, договор может всё поменять – и тогда заказчик оплачивает работу, даже если она была повреждена или уничтожена.
Но будем честны. Я видела много договоров подряда и Заказчики внимательно относятся к данной фразе (обычно). Они не горят желаем брать на себя все риски, связанные с гибелью или повреждением результата работы до её приёмки.
Поэтому оптимально в таком случае добавлять фразу о том, что в случае уклонения от приемки результата работ, Заказчик берет на себя риски гибели и повреждения.
Особенно внимательно нужно читать данный пункт в договорах подряда на отделочные работы в многоэтажных домах. На практике был случай: штукатуры заштукатурили несколько этажей, но не успели подготовить КС, исполнительную документацию. Тут же вышли электрики и проштробились на всех этажах... В итоге Заказчик подписал штукатурам КС только после заделки штроб... так как заштукатуренная стена была повреждена и риск до сдачи результата работ нес штукатур.
📲 Мой канал в MAX по строительству
📲 Мой канал в MAX по недвижимости
✈️ Мой канал в Telegram по строительству
🏠 Мой канал в Telegram по недвижимости
📲 TenChat
👍 Понравилась статья? Поставьте лайк — так её увидят больше людей, которым это действительно может помочь.
✍️ Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить новые разборы реальных ситуаций из практики юриста.
🗣 Напишите в комментариях: сталкивались ли вы с подобной ситуацией или есть вопрос по вашей ситуации? Разберем.
⚖️ Нужна помощь?
Если у вас есть юридический вопрос или сложная ситуация — не тяните.
📞 Записывайтесь на консультацию: 8-964-512-43-30
Анжела Поташникова
Разберу вашу ситуацию, покажу риски и предложу оптимальное решение.
#СтроительныеСпоры #ДоговорПодряда #ЗащитаПрав #юристонлайнбизнеса