Этот мой научно строительный труд, по сути, не является научно строительным трудом, а является трудом справочного типа. В нем я озвучил реальные цифры расходов на строительство коробки дом на фундаменте и под крышей.
Этот научно-строительный труд будет в виде справочной записки, потому что многим пока еще не состоявшимся будущим загородным домовладельцам очень интересно знать, во сколько обойдется дом, хотя бы самый малюсенький, квадратов так 100 площадью, если они такой захотят построить. И если цена будет маленькая, то можно строиться, а если большая, то ну его с этим делом связываться.
Ну, так как сегодня все бредят газобетоном, а не кирпичом, то переубеждать никого не стану. Если денег на кирпич не хватает, то стройтесь из газобетона и не парьте себе мозги с деревянными каркасами. В каркасном доме жить – то еще удовольствие, а собирать халявный кирпич по свалкам никто не захочет. Так что газоблоки – это самое то, только потом не жалуйтесь.
Ну ладно, выбираем газобетон.
Недавно я прочитал один научно-строительный труд, в котором приводятся конкретные цифры. Один загородный застройщик построил себе в 2024 году дом из газоблоков и любезно поделился сведениями, во что ему обошлась коробка дома.
Ну, я эти цифры внимательно изучил, и сделал свои выводы. И вот я эти цифры привожу.
Так, дом двухэтажный, общей площадью 150 кв. м, рассчитаны фундамент, стены и крыша.
1). Итак, фундамент ленточный, обошелся в 1 миллион 061 тысяча рублей и несколько копеек.
2). Первый этаж с перекрытиями обошелся в 1 миллион 058 тысяч и несколько копеек.
3). Второй этаж с лестницей – почти 728 тысяч.
4). Утепленная крыша – 1 миллион 115 тысяч и несколько копеек.
5). Окна и двери – 265 тысяч.
Теперь всё это суммируем и получаем:
1061000 + 1058000 + 728000 + 1115000 + 265000 = 4 миллиона 227 тысяч.
Ну ладно, мы же собрались строить не 150 квадратов, а 100, поэтому эту сумму делим на полтора:
4227000:1,5=2818000.
Итого, дом нам обойдется в 2 миллиона и 818 тысяч рублей.
Вернее, не дом, а только коробка на фундаменте и под крышей. Ясно, что потребуется еще отделка с коммуникациями, чтобы в доме можно было полноценно жить.
А знаете, сколько будет стоить отделка?
Я могу только предположить, потому что в том научно-строительном труде об этом ничего не писалось. Но думаю, что с учетом цен 2024 года, а не 2025-го, тут в миллион никак не уложиться. Я думаю, что газоблочный дом под ключ обойдется ровно в 4 миллиона. А может и больше, но не меньше.
И особенно дорого обойдется гидроизоляция и утепление газоблочных стен. Если кто-то думает, что эти стены не надо утеплять – тот здорово обмишурился. Если вы построите себе стены из газоблока D400, то такие стены в средней полосе России теоретически в безветренную погоду могут обойтись без утепления, но тогда приготовьтесь к тому, что они пойдут трещинами и начнут разрушаться.
А вот чтобы стены не трескались подольше, умные люди строятся из D600, но этот блок гораздо холоднее, и потому утеплять его надо даже в тех регионах, где температура зимой опускается хотя бы на 1 градус ниже нуля.
Мало того, даже теплый газоблок надо утеплять, если дом находится в регионе с сырым климатом. В таких регионах даже при плюсовой температуре будет холодно, как в Сибири. Поэтому даже газоблочный дом надо утеплять так, что мама не горюй. И сколько это будет стоить?
Я думаю, что с таким соображением дом обойдется гораздо дороже, чем 4 миллиона.
Но это я уже начал фантазировать, поэтому переходим к реальным цифрам. Эти цифры рассчитывал не я, так что закидывать мне что-то через калитку бесполезно. Я выдал своим заинтересованным читателям информацию, и тут можно даже не фантазировать. Но если у кого цифры получаются другие – то попрошу озвучить их в комментариях.
НЕКОТОРЫЕ ДРУГИЕ МОИ ПУБЛИКАЦИИ ПРО ДОМА: