2025 год будет насыщен изменениями на рынке недвижимости, которые будут включать в себя не лучшие последствия для собственников. Владельцы жилья могут столкнуться с рядом проблем, которые имеют непосредственное отношение к их финансовому благополучию и возможностью распоряжаться недвижимостью.
Первое и самое малое из неприятных новшеств - 1-ый рост налоговой нагрузки
С января 2025 года будут повышены ставки налога на недвижимость для объектов, стоимость которых превышает 300 млн рублей. Для объектов с кадастровой стоимостью менее 300 млн рублей предельные значения налоговых ставок будут увеличены с 2 до 2,5%.
Должна быть проведена регистрация всех построек
С января 2025 года, владельцам всех объектов с капитальным основанием (бань, сараев и даже туалетов) необходимо пройти регистрацию в Росреестре. Нелегальные постройки могут быть оштрафованы и их налогооблагаемая база может быть увеличена.
Поэтапное проведение межевания земельных участков
Начиная с марта 2025 года Росреестр прекратит регистрацию сделок с земельными участками, которые не имеют границ, определенных в ЕГРН. Это является риском для тех, кто не занимается межеванием.
Предположим, что это придётся делать в судебном порядке, так как не все границы удастся установить и права зарегистрировать. ведь могут быть и аресты на участки у совладельцев.
Увеличилась цен на коммунальных услуг
По прогнозам экспертов, ожидается рост тарифов ЖКХ, что может привести к дополнительным тратам на содержание семьи. Именно собственники многоквартирных домов почувствуют это наиболее остро.
Ну, это у нас традиционно, как "Ирония судьбы или с лёгким паром".
Уменьшение гарантийного срока на ремонт квартир в новостройках
Общий срок гарантии на ремонт в новостройках сокращается с трех лет до одного года. При этом, время, необходимое на устранение недостатков в ходе ремонта значительно сокращается, что может создать проблемы для покупателей жилья с некачественным ремонтом. А он в принципе в 80 % некачественный.
Давайте подумаем, для кого принят данный закон?
На 6% вырос уровень госпошлин
Планируется увеличение размера госпошлин на операции с недвижимостью в 2025 году. Для примера: теперь регистрация права собственности будет стоить до 4 тысяч рублей, а за дорогостоящую недвижимость придется заплатить 0,02% от кадастровой стоимости (не более 500 тыс. рублей).
Что нужно предпринять?
- В случае необходимости, проведите проверку своего объекта в Росреестре.
- Необходимо завершить межевание земельных участков.
- В целях оценки стоит ли регистрировать постройки, которые не использовались ранее.
- Для того чтобы минимизировать налоговые потери, следует заранее планировать крупные сделки с недвижимостью.
- Ожидайте новых расходов и пересмотра бюджета на содержание вашей недвижимости.
Принято считать, что 2025 год будет годом перемен в сфере недвижимости. Те, кто подготовится к этим изменениям, смогут избежать лишних расходов и сохранить стабильную ситуацию на рынке.
Статья была полезной и интересной - не забывайте ставьте лайк и поделится с вашими знакомыми.
Ваши права нарушают, вы или ваши близкие оказались в сложной ситуации — пишите или звоните, присылайте ваши документы прямо в WhatsApp по номеру: 8-903-720-24-66.
Вместе мы найдем выход.
Подписывайтесь:
- Дзен-канал Московской коллегии адвокатов ЛЕКС: https://dzen.ru/id/5b35133e5d0cfc00a8d277cd
- Телеграм-Канал ПравоФакты: https://t.me/pravoft
- Яндекс-Дзен: https://dzen.ru/id/635fa54a6af2fa018966053c
- Задавайте ваши вопросы в комментариях.
- Записаться на консультацию по телефону: 8-495-720-24-66.
- Онлайн консультации в WhatsApp по номеру: 8-903-720-24-66.
#адвокатжилищноеправо #адвокатпожилищнымспорам #недвижимость #межевание
Комментарии
0 / 2500
Пока здесь тихо
Оставьте комментарий, а остальные подтянутся за вами