С 13 января 2025 года вступил в силу Федеральный закон от 13.12.2024 № 459-ФЗ "О внесении изменения в статью 574 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации", который делает нотариальное удостоверение договоров дарения недвижимости обязательным для всех граждан, независимо от родства между дарителем и одаряемым.
Что это значит: теперь нотариусы станут нашими лучшими друзьями в момент, когда мы захотим подарить недвижимость кому либо.
Да-да, теперь каждый договор дарения квартиры, дома или дачи должен пройти через руки нотариуса. Раньше это было нужно лишь в некоторых случаях, но теперь этот пункт обязателен.
Почему? Потому что государство решило, что пора взять под контроль процесс передачи недвижимости, чтобы никто случайно не подарил свою двушку вместе с правами на неё кому-нибудь не тому.
Самое главное – это защита ваших прав. Как сказал заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов:
«Эта мера поможет снизить риски нарушения имущественных прав дарителей, которые являются наиболее уязвимыми сторонами в таких сделках, так как передают своё имущество безвозмездно».
В общем, хоть и кажется, что всё усложнилось, зато у нас появилась дополнительная гарантия безопасности наших сделок.
Так что, если вдруг захотите сделать сюрприз кому-то в виде недвижимости, не забудьте сначала заглянуть к нотариусу. Он уж точно не даст вам промахнуться!