Этот вопрос часто появляется, когда вы приобретаете квартиру через опеку, где обязательно проверят количество квадратных метров, положенных для каждого несовершеннолетнего участника сделки.
Также он возникает, когда требуется решить вопрос с жильем у малоимущих семей, детей-сирот, военнослужащих, переселенцев из аварийного жилья и домов под снос.
Но в целом, вопрос личного пространства важен для всех нас.
Государство предусмотрело нормативы, которые отталкиваются от двух понятий:
Общая площадь - это все пространство вашей квартиры, включая комнаты, коридор, кухню, санузел, кладовку и гардеробную. Но за исключением балкона/лоджии.
Жилая площадь - это только жилые комнаты: спальни, гостиная, детская и кабинет.
Так вот нормы на одного человека рассчитывают именно из общей площади квартиры, а не жилой.
Что по квадратуре в Москве?
Всё прописано в региональных нормативных актах. Отталкиваемся от закона № 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения".
Учетная норма - 10 кв.м. на человека и 15 кв.м. для помещений, предоставленных семьям в судебном порядке.
Установленный метраж квартир:
- 1 комн. до 44 кв.м. - для супругов без детей
- 2 комн. до 50 кв.м. - для двух жильцов, не состоящих в браке
- 2 комн. до 62 кв.м. - для семьи из 3х человек
- 3 комн. до 74 кв.м. - для 3х незамужних или неженатых жильцов
Семьям из 4х и более человек полагается по 18 кв.м. на одного жильца.
Если в семье есть инвалид с ограничениями в передвижении, жилье должно соответствовать нормам программы реабилитации.
Площадь меньше нормативной. Что делать?
Сверьте площадь квартиры с региональными нормативами. Общая площадь помещения указана в свидетельстве о праве собственности, договоре купли-продажи или выписке из ЕГРН.
Если на каждого члена семьи приходится метраж меньше нормы, встаньте на учет.
Добиться положительного решения проще с грамотным юристом.
Общий план действий следующий:
- Проконсультируйтесь с соцзащитой по подаче документов.
- Напишите заявление на постановку на учет. Когда заявление примут, назначат срок проверки жилья на соответствие нормам.
- Примите членов комиссии, которые все проверят и сфотографируют.
- Получите акт осмотра и встаньте на учет.
У вас всё в норме по квадратным метрам или требуется расширяться?
📒 Если планируете приобрести просторную квартиру, пишите в VK, либо в Телеграм.