Изменения касаются тех, кто владеет недвижимостью менее минимального срока (3-5 лет), при котором собственники освобождаются от уплаты налога.
Много вопросов возникает у продавцов, в связи с введением прогрессивной шкалы по налогу на доходы физ.лиц и на прибыль от продажи недвижимости.
Поясняю, налог при продаже недвижимости имеет всего две ставки:
- 13% — на доходы до 2,4 млн. руб.;
- 15% — на доходы свыше 2,4 млн. руб.
При этом, налог взимается не с общей стоимости, а с разницы между стоимостью покупки и продажи.
Например, если недвижимость вами была куплена за 6 млн руб., а продана за 10 млн руб., то доходом считается 4 млн руб.
В данном случае бывший собственник заплатит:
- 13% с 2,4 млн руб. (312 тыс. руб.) и
- 15% с 1,6 млн. руб. (240 тыс. руб.), а общая сумма налога составит 552 тыс. руб.
И еще важный момент, при продаже нескольких объектов недвижимости, будет считаться совокупно вся налогооблагаемая сумма от продажи всех объектов за год и от нее уже вычитается 2,4 млн. * 13%, а всё остальное будет умножено на ставку 15%.
Подписывайся на мой телеграмм канал: https://t.me/innmaxrealty
#налогнанедвижимость #налогспродажинедвижимости #налогсдохода #недвижимостьналоги #иннабалашова
