Гостиничный комплекс для инвестиций в историческом районе Петербурга, в считанных шагах от метро и в 250 метрах от будущего пересадочного узла высокоскоростной железной дороги до Москвы. Инвесторы скажут: «Заверните два!» Два юнита (или даже больше) в перспективном проекте — в Cosmos Smart Yuzhny.
Разбираемся, почему фокус внимания инвесторов на себя притягивает недвижимость и гостиничная недвижимость в особенности. В чем преимущества Cosmos Smart Yuzhny перед чистокровными сервисными апартаментами и классическими гостиницами. А также рассказываем, какие есть предложения для пакетных инвестиций в новом гостиничном комплексе.
Сохранить и приумножить
Квадратные метры в правильно подобранном проекте не только защитят от инфляции получше банковского вклада. Это рост стоимости со старта строительства до ввода проекта, то есть ещё и возможность заработать на выгодной перепродаже.
По разным оценкам стоимость на завершающей стадии строительства отличается от стоимости «на котловане» на 30-40% в большую сторону.
Сейчас, на раннем этапе строительства в Cosmos Smart Yuzhny можно приобрести номер по цене от 4,1 млн рублей. А уже через несколько лет его стоимость устремится к 5 млн рублей и выше. Или даже ещё больше, если посмотреть на динамику цен в предыдущем проекте ГК «Пространство групп» — апарт-отеле «Начало».
По данным портала о новостройках Novostroy.su, студия в апарт-отеле «Начало» продавалась минимум за 1,9 млн в 2020 году. В декабре 2024 года минимальная цена составила уже 5,2 млн рублей.
Недвижимость в рассрочку сочетается с депозитом
Сейчас на рынке уникальные условия. Если на руках есть средства, равные стоимости юнита, лучше и выгоднее воспользоваться двумя инструментами разом — и депозитом, и рассрочкой.
На процентах от вклада и естественном подорожании недвижимого актива вместе взятых вы заработаете больше, чем только на одном из них. Расчёты проводила Nikoliers, ведущая российская консалтинговая компания полного цикла в сегменте коммерческой и жилой недвижимости. Вывод таков:
Благодаря высоким ставкам по депозитам и гибким условиям программ рассрочек, можно купить юнит и спустя время получить не только готовую недвижимость, но и несколько миллионов рублей.
Не говоря уже о том, что так вы снижаете риски. Инвестор знает: нельзя хранить все яйца в одной корзине.
Заработать на туризме
Гостиничный комплекс Cosmos Smart Yuzhny строится в историческом районе Петербурга Троицкое поле. В считанных шагах транспортно-пересадочный узел будущей высокоскоростной магистрали, Обухово «Южный». Комплекс одним из первых учитывает потоки гостей, прибывающих на пассажирскую станцию.
С точки зрения инвестиций — стабильный поток арендаторов гарантирован:
- Арендаторов в лице туристов. Турпоток в 2024 году фиксируется на рекордных 11,6 миллиона. Это больше, чем когда бы то ни было — даже до пандемии.
- Бизнес-путешественников, которым ВСМ заменит те же скоростные «Сапсаны» между Петербургом и Москвой. Новые поезда элементарно быстрее.
- Корпоративных клиентов, учащихся петербургских вузов и даже частных арендаторов, ищущих более качественную альтернативу арендной квартире.
Уникальный формат
И вот мы плавно подошли к тому, что отличает Cosmos Smart Yuzhny от апарт-отелей и от отелей в привычном их понимании. В номерном фонде Cosmos Smart Yuzhny есть как классические гостиничные номера без кухонной зоны, так и номера с её наличием — всего 670 юнитов.
Это открывает более широкие перспективы для арендного бизнеса. В первом случае учитываются потребности тех гостей, кто плите и микроволновке предпочитает ресторан — он в Cosmos Smart Yuzhny также будет. Номера же с кухонной зоной — отличный вариант для долгосрочного размещения.
Управлением номерным фондом и контролем загрузки номеров, сервисом для арендаторов, персоналом и даже рекламой Cosmos Smart Yuzhny займётся Cosmos Hotel Group — крупнейший гостиничный оператор России.
При этом не придётся беспокоиться, что номер будет простаивать. Применяется котловой метод распределения доходов, при котором инвестор получает долю от совокупной выручки всего пула лотов, находящихся под управлением.
Средняя доходность номера в Cosmos Smart Yuzhny прогнозируется на уровне 16% годовых — с учётом как долгосрочной аренды, так и краткосрочной, по более высоким ставкам.
Пакетные инвестиции
Можно приобрести один номер, а можно несколько или целый этаж. Так даже выгоднее, если вы планируете инвестировать существенную сумму. Для таких случаев Cosmos Smart Yuzhny предлагает:
- Дополнительные скидки
- Индивидуальные условия рассрочки
- Индивидуальные условия по финансовому обеспечению обязательств
- А в дальнейшем и льготные условия при гарантированном доходе
Важно помнить, что самые выгодные условия и цены для инвестирования во всех проектах чаще всего предлагаются на «этапе котлована». Именно на этом этапе Cosmos Smart Yuzhny находится сейчас.
Продажи номеров в Cosmos Smart Yuzhny уже стартовали. Минимальная цена номера на старте составляет 4,1 млн рублей с чистовой отделкой и мебелью.
Переходите на cosmosvsm.ru, получайте инвестиционное предложение и личную консультацию в подборе номеров. Выбирайте доходную недвижимость с большими перспективами!
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Застройщик OOO «Троицкое поле». Проектное финансирование осуществляет банк ДОМ.РФ.
Реклама. ООО "СЗ "Троицкое поле". ИНН 7811767642. Erid: 2SDnjeVU3Cg
