Плата за коммунальные услуги ежегодно увеличивается, что несомненно отражается на реальных доходах населения.
У кого то из собственников платежки выросли уже с января 2025 года, у других - есть время подготовиться до июля. Тем более, готовится в этом году есть к чему - тарифы ожидает резкий скачок, а рост платы за ЖКХ даже опередит официальную инфляцию.
Правовое регулирование
Государство следит, чтобы тарифы на коммунальные услуги не росли в геометрической прогрессии (ответственность за это на него возлагается Жилищным кодексом). Для этого Правительство ежегодно утверждает предельный индекс роста платежек за ЖКУ.
➡️ Предельные индексы изменения платы на текущий год приняты Правительством в ноябре прошлого года (см. Распоряжение Правительства РФ от 15.11.2024 N 3287-р).
На них ориентируются региональные власти, когда принимают решение, насколько увеличить тарифы в этом году. Изменения могут быть как больше (но опять же в допустимых пределах), так и меньше утвержденных индексов.
Понятно, что росту тарифов мало кто радуется. Но официально цели индексации благие - обеспечение бесперебойной работы и развития инфраструктуры ЖКХ по всей стране, сохранение качественных ЖКУ для населения. За счет повышения тарифов обновляются теплотрассы, водопроводы и другие объекты.
Так, по оценкам Минстроя свыше 43% водопроводных и 30% тепловых сетей нуждаются в модернизации, а в некоторых регионах износ достигает все 80%.
Когда и насколько увеличатся тарифы
В среднем по России плата за коммунальные услуги в 2025 году вырастет на 11,9% (больше чем в 2024 году, когда тарифы выросли на 9,8%).
Следующая индексация платы за ЖКХ пройдет в июле 2025 года.
С учетом средней месячной стоимости коммунальных услуг в 6 тыс. р. российские семьи будут платить больше за ЖКХ примерно на 700 р.
📶 По статистике самая дорогая коммуналка в России в Магаданской области, Камчатском крае, Чукотском АО и в Москве. Получается для жителей этих регионов плата в рублях может вырасти существеннее.
Меньше всего платят жители Калмыкии, Мордовии и Астраханской области. Для них рост тарифов в рублях может быть не такой существенный.
Как изменятся тарифы на ЖКХ по регионам
Величина индекса тарифов по регионам варьируется в диапазоне 8,6–21,1%.
📶 Самый высокий рост тарифов в 2025 году ожидается в:
⛔ Кемеровской области - 19,8%;
⛔ Архангельской области - 20%;
⛔ Пермском крае - 21,1%.
Наименьшие значения предельного индекса:
✅ в Амурской области - 8,6%;
✅ Республике Алтай - 8,8%;
✅ ХМАО - 9%.
В других регионах повышение составит:
✅ в Москве - до 15%;
✅ Санкт-Петербурге - до 14,6%;
✅ Московской области - 13,3%;
✅ Липецкой области - 12%;
✅ Тульской области - 13,3%;
✅ Тюменской области - 10,9%;
✅ Приморском крае - 10,2%.
Полная таблица с индексами тарифов на ЖКХ в 2025 году по регионам
❗ Учтите, что регионы вправе самостоятельно утверждать, на сколько изменится плата за услуги ЖКХ. Субъекты могут устанавливать индексы ниже предельного значения, но превышать его – не допускается.
Вот, например, в Пермском крае «разрешили» повысить коммунальные услуги на рекордные для России 21,1% + еще допускается отклонение 4,2%.Но региональные власти утвердили меньшее повышение тарифов:
- на 17% на холодную воду — с 41,45 р. до 48,91 р.;
- на 19% на водоотведение — до 43,01 р. за куб.м;
- на 12,3% — на электроэнергию с 5,5 р. до 6,18 р.
С другой стороны, в отдельном городе рост тарифов на ЖКХ может превышать максимальный индекс и составлять, к примеру 15%, главное, чтобы показатель по региону в целом оставался в пределах нормы. Но опять же власти должны учитывать предельные отклонения от индексов.
Так, в Москве, Петербурге, Севастополе, Сахалинской области и ЯНАО индексы установлены без поправочных коэффициентов, то есть отклонение от предельного значения не допускается. В других субъектах предельные отклонения установлены в диапазоне от 2,1 до 5%.
Например, в Архангельской области предельный индекс тарифов составляет 20%, но возможно отклонение 4,8%. С этим допущением в самом Архангельске с 1 июля тарифы вырастут даже выше чем на 20%:
- на 24,8% на холодную воду;
- на 20,7% на водоотведение;
- на 12,5–18,6% на электричество;
- на 21,3% на тепловую энергию;
- на 24,8% за вывоз мусора.
Какие коммунальные услуги подорожают в 2025 году
Опять же все зависит от региона - структура платежек и % индексации утверждается местными властями. Рост в 2025 году затронет тарифы на:
✅ горячую и холодную воду;
✅ электроэнергию;
✅ отопление;
✅ газ;
✅ обращение с ТКО и канализацию.
Индексы устанавливают на всю платежку за коммунальные услуги. При этом, к примеру, электричество может подорожать сильнее, а плата за воду и отопление - меньше.
Например, в Санкт-Петербурге платеж за коммунальные услуги в целом разрешили поднять максимум на 14,6%. Согласно утверждённым тарифам стоимость водоснабжения и водоотведение увеличится на 16,1% — с 36,54 р. до 42,42 р. за кубометр. А расценки на электричество возрастут на 12,6% — с 6,19 за до 6,97 р. за кВт/ч.
Плату за содержание жилья повышают отдельно
❗Индексация не распространяется на плату за содержание жилья.
В квитанциях россиян помимо коммунальных услуг есть и другие графы. Например, плата за содержание жилья, охрану, домофон и пр. Они могут утверждаться на общем собрании собственников или местными властями.
Плата за содержание жилья (общего имущество) привязывается к площади квартиры и зависит от наличия в доме подлежащих обслуживанию лифта, мусопровода и пр.
Так, в Москве тарифы для домов, где собрание собственников не проводилось, уже выросли с 25,99–35,11 р. до 34,05–45,99 р. за квадрат.
В Санкт-Петербурге платежи за жилое помещение повысят с 1 июля до 36,13 руб. за 1 кв. м квартиры.
Как вырастут взносы на капитальный ремонт
Индексация тарифов по ЖКХ не относится к взносам на капремонт, так как он не входит в состав жилищно-коммунальных услуг. Решение об индексации тарифов принимается регионами.
Например, в Москве тарифы на капремонт в 2025 году выросли с 25,58 руб. до 29,66 руб. за 1 кв. м, в Санкт-Петербурге с 11,9-12,99 руб. за кв.м. до 12,52–13,31 руб. за 1 кв. м., а вот, например, в Туле тарифы не изменятся и составят 12,09-12,42 руб. за кв.м.
У кого есть льготы на оплату коммунальных услуг
Все действующие льготы и меры поддержки населения продолжат действовать. Например, семьи, в которых платеж за ЖКХ превышает 22% доходов смогут оформить субсидию и часть платы за них будет вносить государство.
В регионах нормативы могут отличаться – например, субсидия положена, если плата за ЖКХ превышает 20% - в Тюменской области, 15% - в Сахалинской, 10% - в Москве.
Как получить субсидию на оплату услуг ЖКХ малоимущей семье
Некоторым гражданам полагаются и льготы при оплате коммунальных услуг независимо от их материального положения. Например, пенсионерам, многодетным, ветеранам и инвалидам боевых действий и пр.
Льготы устанавливают региональные или местные власти, поэтому перечень мер поддержки зависит от места проживания льготника.
Какие прогнозы на 2026-2027 годы
Дальше должно быть легче.
📶 В планах на следующий год проиндексировать тарифы ЖКХ всего на 5,4%, в 2027 году - на 4,8%. Но это прогнозные значения - их еще могут пересмотреть. Как пересмотрели в этом году - в прогнозах был заложен рост тарифов на 5,7%, по факту же они стали в 2 раза выше запланированного: 11,9%.
Остается с ностальгией вспоминать, например, 2021 год, когда средний размер индексации тарифов на ЖКХ в России составил 3,3% и все равно многие были недовольны таким повышением.
➡️➡️➡️ Дорогие друзья! Будем рады видеть Вас среди подписчиков нашего Telegram-канала. Здесь мы делимся важной и полезной информацией о Ваших правах и способах их защиты.