ВТБ сообщил о резком снижении объемов ипотечного кредитования из-за высоких ставок в 2024 году - эта тенденция продолжится и даже усугубится и в 2025-м. Помочь рынку может только вмешательство государства, иначе решить свои жилищные проблемы не смогут даже семьи.
ВТБ оценил падение рынка ипотеки в 2024 году в рекордные 39%. Общий объем выданных кредитов составил всего 4,9 трлн ₽, что значительно ниже 7,8 трлн ₽ в 2023 году. Основная причина — высокая ключевая ставка Центробанка, которая приводит к росту процентных ставок по ипотечным кредитам; также ухудшило ситуацию ужесточение условий по все еще действующим льготным программам - семейной и IT-ипотеке. Также ВТБ ожидает зафиксировал снижение своей доли на рынке ипотеки до 1 трлн ₽ в 2024 году, что на треть меньше по сравнению с предыдущими годами. Средний чек по базовым программам ипотеки в крупнейшем ипотечном операторе за год уменьшился с 4,4 до 3,8 млн ₽, хотя программы господдержки сохраняют средний чек на уровне 5,6 млн ₽.
Ситуация требует внимания и новых инициатив от властей, уверены банкстеры. ВТБ надеется на поддержку государства - а пока рынок поддерживает только все еще доступная россиянам семейная ипотека.