Все знают, что под каменным домом фундамент надо строить качественно, то есть дорого. Но если вы хотите во время строительства на фундаменте сэкономить, то лучше стройте каркасный или деревянный дом – под таким домом фундамент ремонтировать будет гораздо легче.
Изучая тему фундаментов для малоэтажных частных домов, я постоянно сталкиваюсь с констатацией такого факта, что главный недостаток всех существующих фундаментов – это непрофессионализм, недобросовестность, а то и вообще мошенничество строителей, которые строят негодные фундаменты.
Ну, я всегда об этом писал, а оказалось, что я тут последний в очереди. Об этом пишут все, но тут наступает огромный парадокс – никто из будущих загородных домовладельцев эти предупреждения имеет в виду, в том смысле, что они их вообще не волнуют.
То есть, каждый наш загородный застройщик всегда мнит себя умнее всех. А потом по всяким научно-строительным тусовкам ураганной бурей разносится плач Ярославны о том, что «построил прекрасный фундамент, а он взял и развалился! Кто виноват и что делать?»…
А что тут еще можно поделать? Сносить дом и переделывать фундамент, но не факт, что с таким отношением к предупреждениям и новый фундамент не развалится. Если кто не знал, то у нас проблемы с фундаментами сопровождают каждый второй объект, просто многие домовладельцы относятся к своим проблемам стоически, тихо и без шума переделывая все, что натворили строители.
Короче, не хочу тему халтуры в нашем фундаментальном строительстве развивать снова и снова, но картина вырисовывается вполне понятная – у нас хороший фундамент построить – это огромная проблема. Инициаторов этой проблемы много – начиная от архитекторов и производителей, и заканчивая строителями и самими застройщиками (будущими загородными домовладельцами). Чаще всего «в деле» участвуют все стороны – архитектор нарисует какую-то лабуду, с завода привезут пофигистический бетон, строители натырят арматуры, а застройщик ничего этого не заметит.
Нет, есть у нас нормальные застройщики, которые в состоянии проконтролировать всех, кто причастен к его фундаменту, но таких мало, а у остальных с фундаментом рано или поздно наступят проблемы – скорее рано, чем поздно.
И вот, что делать, чтобы не получить проблем с фундаментом среднестатистическому застройщмку?
Ничего не поделать, как минимум на каком-то одном этапе его обмишурят по крупному. Но даже если обмишурят по мелкому, то это не прибавит прочности фундаменту, потому что очень часто больше проблемы начинаются с маленькой мелочи. Я знаю случай, когда ленточный фундамент лопнул под домом от того, что в каком-то углу плохо сварили две железяки. Эти железяки расковыряли бетон, сделали в нем трещину, внутрь зашла вода, да не простая, а химически активная (дело было под Нижним Тагилом), и через пару лет фундамент в этом месте развалился на куски.
Короче, я не хочу никого пугать Нижним Тагилом, потому что далеко не все у нас строят свои частные дома в регионах с агрессивной внешней средой. Но и полностью экологически чистая внешняя среда не служит защитой фундаменту, особенно когда за дело берутся дураки и хапуги. А как ты отличишь дурака и хапугу от опытного и честного профессионала?
Да совсем никак. Поэтому тут наблюдается самая настоящая лотерея – и хапуга с дураком могут построить прекрасный долговечный фундамент, но облажаться в какой-то момент может даже честный профессионал, причем так, что и сам этого не заметит.
И что же делать, чтобы в результате ошибки строителя или злонамеренного действия с какой-либо другой стороны не пришлось переделывать фундамент, разбирая стоящий на нем дом?
Правильно, надо ставить дом на такой фундамент, чтобы в случае экстра-мажора его можно было бы легко починить, а то и вообще заменить.
Естественно, быстро починить или заменить фундамент можно только под легким домом – деревянным или каркасным. А вот с домами каменными тут будет проблема, причем совершенно неразрешимая.
То есть, для каменных домов надо строить изначально качественный фундамент. Потянет ли наш бюджетник такой фундамент?
Если застройщик – бюджетник, то не потянет, и к гадалке не ходи. И потому начнутся у него проблемы с этим делом, и он будет винить в своих проблемах всех вокруг, но только не себя любимого. Архитектор у него будет виноват в том, что неправильно рассчитал эту часть дома, но скорее всего тут никаким архитектором и не пахнет, потому что наши бюджетники чаще всего строят дома по проектам, взятым неизвестно где. Также будут виноваты бетонщики, разбодяжившие бетон водой по дороге к строительной площадке. Строители будут виноваты в том, что арматуру украли, пока контролирующий орган гулял на свадьбе своего собутыльника.
Ну, много еще кто будет виноват, но дело сделано, фундамент развалился, и нужно думать о другом – как на таком фундаменте жить?
Я скажу так: даже на развалившемся фундаменте можно жить и не тужить. Все каменные домовладельцы, получившие развалившийся фундамент, были предупреждены о том, что строить надо качественно. А если построил фундамент не качественный, то, значит, имел свои какие-то достаточно прагматичные соображения.
А какие прагматичные соображения могут быть у бюджетника, который построил себе заведомо некачественный фундамент?
Какие-то есть, раз продолжают с завидным упорством плодить потенциальные развалины, хотя думаю, что это просто глупость. У нас привыкли все делать на авось, а это такая национальная черта, которая подмечена уже давно. Кто впервые сказал, что две главные беды России – дураки и дороги? А кто может утверждать, что сегодня эти проблемы решены?
Никто.
Про Германию или Америку не говорят, что в этих странах дураки – это проблема. А про наше Отечество – говорят и сегодня. И чего бы этих дураков не было и в нашем загородном домостроении? Да запросто.
Ладно, не буду оскорблять всех наших загородных домовладельцев тем, что среди них много дураков, возможно, их все же меньше, чем я думаю, а может их и вообще нет. Поэтому я хочу предложить нашим будущим загородным домовладельцев единственное решение, которое избавит их от проблем с фундаментом.
Если вы не уверены, что построите под свой каменный дом хороший железобетонный фундамент, то лучше стройте легкий деревянный дом и не парьтесь. По крайней мере фундамент под деревянным домом можно легко заменить, просто подняв дом над ним на тросах или домкратах. При этом каркасный дом будет поднять легче, чем дом из бруса или из бревна, так что тут есть вариант для решения.
Только при этом вы должны учитывать, что переделать фундамент под деревянным домом будет стоить гораздо дороже, чем с самого начала сделать качественный фундамент под домом каменным.
Так что выбирайте.
НЕКОТОРЫЕ ДРУГИЕ МОИ ПУБЛИКАЦИИ ПРО ДОМА: