В этой статье юрист Игорь Зиневич четко и пошагаво описывает, как защитить себя и детей после развода, когда бывший муж слово дал, а потом его взял.
Ко мне недавно обратилась женщина с вопросом по разделу имущества с бывшим мужем. У женщины после развода остались трое несовершеннолетних детей. Все дети с рождения проживали вместе с мамой в квартире в доме № 1, которую купили бывшие супруги в период брака. Квартира соответствовала по размеру и удобствам семье исходя из количества ее членов. Садики, школы и больницы были рядом и это всех очень устраивало.
Правда при покупке квартиры муж уговорил жену оформить ее в собственность на своего родственника, то есть родственник выступил номинальным покупателем квартиры и зарегистрировал на себя право собственности.
Помимо квартиры №1 у бывших супругов была еще одна квартира, которую они купили в браке, но меньшего размера. Собственником данной квартиры был бывшей муж. И вот в один прекрасный момент муж решил расстаться с женой. Решил – сделал. Состоялся развод. В процессе развода муж гарантировал бывшей жене, что она и дети будут проживать в квартире № 1 и ничего ей не угрожает и поэтому делить имущество не стоит. На этом они и расстались. Жена с детьми проживала в квартире № 1, а муж уехал из страны.
Почти через 3 года после развода бывший муж направил требование бывшей жене о том, чтобы она вместе с детьми съехала из квартиры № 1, так как у нее нет никаких прав на нее. Также потребовал решить с ним вопрос о разделе квартиры № 2. В случае отказа мирным путем удовлетворить его требования грозился учинить судебные разбирательства и так далее.
Женщина пыталась наладить диалог о возможных шагах для мирного разрешения, но бывший муж только кормил «завтраками» о потенциальной встрече и переговорах. Параллельно бывшая супруга узнала о том, что ее бывший муж сдал квартиру № 2 в найм, воспользовавшись тем, что он единственный титульный собственник и они с женой в разводе (то есть ее согласие особо и не надо).
А время шло. И оно было не в пользу бывшей жены, так как истекал срок исковой давности в 3 года для подачи заявления о разделе имущества через суд после оформления развода.
Ну а если срок пропущен, то и делить потом уже в суде ничего не получится. А это означало лишь одно – потерю имущества (квартиры № 1), в которой проживали дети и пользовались всей социалкой (поликлиники, садики и школы, кружки), окружающей данную квартиру.
Поэтому женщина как могла, так и составила иск о разделе имущества и направила его в суд в последний день срока исковой давности для подачи такого заявления. А смогла она составить его не особо хорошо, так как не знала, что и как «говорить» по поводу квартиры № 1, которая принадлежит родственнику бывшего мужа и о доходах, которые он получал от сдачи в найм их общей квартиры № 2. Да и денег особо не было на оплату госпошлины за подачу иска о разделе имущества в суд, что могло стать основанием для возврата иска его отправителю, а значит и пропуска срока исковой давности для его подачи.
Вот с такой ситуацией человек и обратился за помощью, а ниже пути решения
Чтобы помочь бывшей супруге было принято решение о необходимости сбора следующих доказательств:
- справки о кадастровой стоимости квартир для расчета суммы госпошлины по правилам ст. 333.19 Налогового кодекса РФ;
- выписки из ЕГРН об основных характеристиках на квартиры;
- отсутствие у родственника бывшего мужа денежныхсредств на покупку квартиры № 1 (выписки по банковским счетам, справки из налоговой по форме 2-НДФЛ и так далее);
- совершение бывшим мужем в преддверии покупки квартиры № 1 денежных переводов в адрес родственника и снятия наличных денежных средств со своего счета, которые впоследствии родственник мог вносить себе на счет (выписки по счетам мужа, в том числе по счетам пластиковых карт, справки по форме 2-НДФЛ и так далее);
- сведения о зарегистрированных и проживающих в квартире № 1 лицах чтобы показать, что родственник никогда не был на регистрационном учете в данной квартире и не платил за нее «коммуналку»;
- сведения от соседей, свидетельствующих о том, что такойродственник никогда не проживал в квартире № 1;ж) сведения о том, что дети и супруга пользовались услугами поликлиник, садиков и школ, расположенных в непосредственной близости от квартиры № 1;
- переписка между бывшими супругами о договоренностяхоб оставлении квартиры № 1 жене и их детям в случае развода супругов;
- выявление фактической принадлежности квартиры № 1, в том числе за счет требования бывшего супруга об освобождении квартиры № 1;
- фиксация факта передачи квартиры в найм бывшим супругом с помощью выхода участкового по адресу квартиры № 2.
После сбора указанных выше доказательств было подготовлено уточнение к исковому заявлению (внесли дополнительные объекты для раздела), а также ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов (собранные доказательства и квитанции об оплате госпошлины). После этого все указанное было направлено в суд.
Судебное разбирательство в районных судах медленное. Однако в определенных моментах длительность судебного разбирательства может быть защитником слабой стороны, так как пока решения суда нет, то и «вышвырнуть» из квартиры тебя не могут. Вот и в нашем случае нам пришлось потратить немало времени для решения проблемы и такая затяжка не была во вред нам с точки зрения защиты наших прав.
Да и потрачено все это время было не зря. Суд встал на сторону бывшей супруги и удовлетворил все ее исковые требования. Уверен, что в данном случае справедливость нашла свое реальное воплощение с помощью правильных действий юриста по сбору доказательственной базы и отсутствия формального подхода к делу со стороны судьи.
Если кто-то из читателей данной статьи оказался в схожей ситуации, то приведенный выше алгоритм защиты своих прав и прав своих детей поможет справиться с возникшими проблемами.
Автор Игорь Зиневич
Остались вопросы? Звоните! Консультация бесплатно: +7 499 6537959