Минутка про аренду квартир, а если быть юридически правильным, то про найм.
Для тех, кто не сильно разбирается - найм отличается от аренды тем, что договор найма заключается между двумя физическими лицами, а аренда - это либо между физлицом и юр. лицом или между двумя юридическими лицами.
Ну и правое регулирование у найма и аренды отличается.
А пока снова о наболевшем.
Про изврат рынка найма. Многие из вас, уверен, что сталкивались с ситуацией, когда находили искомую квартиру, которую хотели снять, приходили на просмотр, а возможно ещё и до, по телефону, вам заявляли что с вас (нанимателя) комиссия 50-100% от месячной платы за квартиру... Не с собственника, а почему-то с нанимателя...
Считал и буду считать, а так же буду вести разъяснительную работу о том, что наниматель (тот, кто снимает квартиру) не должен платить комиссию агенту, который квартиру сдаёт по поручению клиента.
Платить комиссию агенту, которого привлёк собственник должен только собственник!
В принципе - платить комиссию должен тот, кто заказал услугу (поиск клиентов на квартиру или поиск квартир для клиента)!
Если наниматель приходит смотреть квартиру и агент заявляет, что нужно ещё заплатить комиссию - вполне логичен будет вопрос:"А с какого перепугу? Я Вас не нанимал и Вы мне ничего не искали и услугу не оказали." И, на мой взгляд, лучше вообще игнорировать такие варианты, приучая рынок к правильным взаимоотношениям:"Кто заказал услугу - тот и платит".
А агентства типа "Заплатите нам 3-5 тыс. и мы вам дадим много номеров телефонов собственников или доступ к какой-то там базе" - лучше вообще обходить стороной!