В России вступили в действие изменения в законы, затрагивающие владельцев земельных участков под ИЖС, садоводство и огородничество. Теперь дачу могут отобрать на вполне законных основаниях, а платить владельцам придется еще больше. Подробности – далее.
Дача стала неотъемлемым атрибутом жизни большинства россиян. Более того, именно в последние годы к загородным участкам проявляется повышенный интерес. Сказалось и увлечение экологически чистыми продуктами, и прошедшая пандемия коронавируса, и рост цен на продукты питания. Долгие годы власти особо не вмешивались в эту сферу, постоянно продлевая различные льготы и проводя всевозможные дачные амнистии. Однако в 2025 году ситуация начала меняться. Более того, начиная с этого года можно на вполне законных основаниях остаться вообще без дачи и земельного участка.
— У человека будет три года с момента приобретения участка, чтобы хоть как-то привести его в порядок. Например, очистить его от мусора и сорняков, осушить, если место заболочено. По тем участкам, которые уже в собственности, срок будет исчисляться с 1 марта 2025 года. А уже спустя установленный срок надзорные органы будут смотреть, нет ли признаков неиспользования земли. Если они очевидны, а собственник участка не реагирует на сигналы власти, то землю могут изъять, - рассказал эксперт по недвижимости, риелтор Владимир Шмелев.
И это далеко не единственное нововведение, которое может неприятно удивить владельцев дачных участков. Одно из них – платить придется больше. В частности, пошлины за регистрацию повысились не менее чем в в два раза. Если ранее пошлина за переход права на землю составляла 350 руб., то теперь не менее 700. Вдвое большую сумму обойдется ускоренное оформление. Кроме того, самостоятельно легализовать всевозможные построенные объекты больше не получится. Понадобится кадастровый инженер, он сделает технический план участка и строений, расположенных на нем. После чего его нужно будет передать в МФЦ, чтобы зарегистрировать объект в Росреестре. Обойдутся эти работы во вполне приличную сумму около 15 тыс. руб. Уклониться от регистрации не получится, могут наложить административный штраф до 2 тыс. руб. И делать это до тех пор, пока не решите узаконить свой домик.
Впрочем, многие послабления для владельцев дачных участков продолжают действовать. Так, власти решили продлить дачную амнистию аж до 1 марта 2031 года. А значит, платить за приватизацию дачи пока не придется.