Парафраз шедевра от Виктора Степановича Черномырдина: «Никогда такого не было, и вот опять»!
Только не в этот раз.
Сегодня ДОМ РФ выложил данные по распроданности новостроек на конец декабря 2024 года.
31% «как с куста».
Падение с конца ноября (за месяц) на 3%.
Такого низкого показателя не было ни разу в последние годы:
· В 3-м квартале прошлого года – 35%
· Во 2-м кв. – 36%
· В 1-м кв. – 34%
· В 2023 году – 35%
· В 2022 году – 34%
· В 2021 году – 42%
· В 2020 году (здесь цифры нет, я посмотрел старую отчетность) – 44%
До этого данные не фиксировались.
«Приплыли»!
Подумают оптимисты, и будут неправы.
Распроданность распроданности рознь.
Та реализация в прошлые годы была за деньги - «живые», или ипотечные, не важно, главное, за осязаемый эквивалент бетонометров.
Мани-мани-мани-мани….
Сегодня, когда 40% договоров – рассрочки, цифра «31%» во-многом, отражает лишь количество клиентов – посетителей отдела продаж девелоперов, готовых оплатить в будущем…
Или не оплатить…
Или, как получится.
Ну, в общем, 50/50.
Из разряда «может ли встретить блондинка динозавра на улице».
Может да, а может и нет: 50 на 50.
Реалист отдает себе отчет, что 31% - цифра «дутая».
Пессимист рвёт волосы на ж…пе, - это катастрофа!
Застройщики сидят в депрессии.
Аналитический центр Дом РФ думает, как представить показатель в лучшем свете.
Аппарат профильного вице-премьера готовит речь для шефа об очередных успехах без указания цифр.
Никогда ещё так не было весело.
Застройщики, - дать мыло?