Покупка жилья — это всегда серьезное финансовое вложение. В последние годы, когда цены на строительные материалы и ремонт продолжают расти, многие задумываются: стоит ли покупать квартиру с ремонтом или лучше выбрать вариант без отделки и сделать все самому? Этот вопрос стал особенно актуальным в 2025 году, когда рынок недвижимости активно адаптируется к изменяющимся условиям.
В этой статье я разберу, какой вариант выгоднее — квартира с ремонтом или без него, на что стоит обратить внимание при выборе, и какие факторы могут повлиять на ваше решение.
Планируете ремонт квартиры?👇
Точную стоимость всего ремонта, вы можете получить в этом калькуляторе Domeo -> https://domeo.ru/remont
✅КАЛЬКУЛЯТОР✅
Выбор между первичной и вторичной недвижимостью
На сегодняшний день различие между покупкой квартиры в новостройке и на вторичном рынке становится не таким очевидным. В обеих категориях можно найти квартиры с ремонтом, но есть и свои особенности.
Новостройки
В новостройках часто предлагают квартиры с отделкой, но при этом стоимость этих квартир может быть выше, чем у аналогичных без отделки.
Однако, не стоит забывать, что в новостройках можно выбрать планировку по своему вкусу, а ремонт будет выполнен по последним стандартам.
С другой стороны, покупка квартиры в новостройке позволяет избежать затрат на демонтаж старой отделки и перепланировку, что бывает необходимо в случае покупки квартиры на вторичном рынке.
Подпишись на канал Domeo! Кнопка в конце статьи👇
Вторичное жилье
На вторичном рынке можно найти квартиры с качественным ремонтом, сделанным несколько лет назад. Однако здесь нужно учитывать, что стоимость ремонта может быть выше, чем у новых квартир, так как вы оплачиваете не только квадратные метры, но и работы, выполненные прежними владельцами.
❗Важным моментом является проверка документов и юридическая чистота сделки, ведь на вторичном рынке могут быть скрытые проблемы с правами собственности.
❗Рекомендация прораба
При покупке квартиры на вторичном рынке обязательно проверяйте качество ремонта и материалов. Иногда, даже если квартира выглядит идеально, нужно обращать внимание на состояние коммуникаций, так как старые системы могут потребовать замены.
Сколько стоит ремонт вашей квартиры?👇
Точную стоимость всего ремонта, вы можете получить в этом калькуляторе Domeo -> https://domeo.ru/remont
✅КАЛЬКУЛЯТОР✅
Квартира с отделкой стоит ли покупать?
Когда застройщик предлагает вам квартиру с ремонтом, это означает, что вам не придется тратить время на поиски подрядчиков, закупку материалов и контролирование процесса. Это удобно и быстро, но при этом нужно понимать, что квартира с отделкой часто стоит дороже, чем аналогичная без отделки.
Обратите внимание на то, что застройщики часто делают акционные предложения, снижая цену на квартиры с отделкой, чтобы распродать менее популярные планировки. Это может быть хорошей возможностью для тех, кто ищет выгодные предложения на рынке недвижимости.
В чем преимущества покупки квартиры без отделки?
Покупка квартиры без отделки может показаться более выгодной. Но при этом важно понимать, что вам предстоит дополнительная работа — от разработки дизайн-проекта до согласования всех изменений с управляющей компанией и подрядчиками. Также вам придется контролировать весь процесс ремонта.
Но покупая квартиру без отделки, вы получаете большую гибкость в планировке. Например, вы можете изменить расположение перегородок, добавить или убрать некоторые элементы.
❗Советую учитывать стоимость ремонта при расчете общей стоимости квартиры. Даже если квартира без отделки выглядит дешевле на первый взгляд, в итоге ремонт может обойтись дороже, чем покупка квартиры с отделкой.
Тенденции на рынке загородной недвижимости
Не только в городских квартирах, но и в загородных домах стоит учитывать рост цен на отделку. В эконом-сегменте отделка обойдется от 50 до 100 тысяч рублей за квадратный метр, в то время как в премиум-сегменте цена может возрасти до 200 тысяч рублей.
Для загородных домов важно не только качество отделки, но и наличие инженерных систем, таких как вентиляция, отопление и «умный дом». Если вы выбираете дом с отделкой, убедитесь, что материалы и системы соответствуют современным стандартам.
Почему цена на ремонт растет?
Цены на ремонт в последние несколько лет выросли на 30% и более. Строительные материалы подорожали, а с ними и стоимость работ.
Например, если два года назад вы могли уложиться в разумные рамки бюджета для ремонта квартиры, то сейчас стоимость работ и материалов возросла, а сроки их поставки увеличились.
Не стоит забывать, что даже при наличии гарантии на отделку, демонтаж старой отделки или конструктивные изменения в помещении — все это тоже несет дополнительные расходы.
Domeo советует начать свой ремонт с 2-х простых шагов:
1. Заранее узнайте стоимость ремонта вашего ремонта в 3-х вариантах. Бесплатно рассчитайте тут: ✅ domeo.ru/remont
2. Выбрать подходящего дизайнера для визуализации своих идей! Бесплатно выберите своего дизайнера здесь: ✅ domeo.ru/design
Заключение
Покупка квартиры или дома — это серьезный шаг, и от вашего выбора зависит не только комфорт, но и финансовая выгода. Решение о том, купить квартиру с ремонтом или без, зависит от множества факторов: от ваших предпочтений по качеству отделки до готовности тратить время и деньги на ремонт.
Если вы хотите сэкономить и не тратить время на организацию ремонтных работ, выбирайте квартиры с отделкой. Но если вам важна индивидуальность и вы готовы к дополнительным расходам, то квартира без отделки может быть отличным вариантом.