Число сделок с рыночной ипотекой быстро сокращается. Рынок новостроек поддерживает продажи за счет льготных программ. Диспропорции, сформированные в предыдущие годы, лишь усиливаются.
Данные ЦБ РФ за ноябрь прошлого года свидетельствуют о том, что число выданных ипотечных кредитов под залог ДДУ пока держится на минимальных уровнях предыдущих лет.
Остатки льготных программ удерживают рынок от более глубокого падения. Но в секторе рыночной ипотеки все плохо, и это тянет весь ипотечный рынок ниже и ниже. Причина очевидна - ставки.
То, что разрыв между рыночным сегментом и льготным растет - давно не новость. Но на графике виден масштаб перемен и колоссальная разница между первичным и вторичным рынком.
В ближайшее время разнонаправленная динамика выдач по секторам сохранится. А значит о выравнивании рыночных диспропорций в ближайшие месяцы говорить не приходится.
Михаил Хорьков,
Руководитель комитета по аналитике РГУД