“Бали – остров богов, райский уголок, где мечты о вечном лете, кажется, вот-вот воплотятся в реальность. Но иногда, за пышными пальмами и лазурными водами скрываются подводные камни, способные поглотить ваши сбережения с той же легкостью, как песок в отлив. Сегодня я расскажу вам историю о том, как легко можно похоронить свои деньги, доверившись иллюзиям, на примере одной из несостоявшихся клиенток, которая обратилась за помощью, когда было уже поздно, Леди М.”
“Леди М, женщина с сердцем авантюристки и душой инвестора, решила покорить Бали. Продав свою единственную квартиру в России за 9,5 миллионов рублей, она решила переехать на остров и окунуться в мир строительства. Ее план был прост и, казалось, безупречен: приобрести виллу в стройке, пока она изучает Бали, а после – перепродать ее с солидным приростом в 60%. ‘Вложение мечты’, – так, наверное, она думала, представляя себя на террасе новой виллы с видом на океан.
Виллу она купила по красивым рендерам, не выходя из дома, у застройщика, который, подобно начинающему волшебнику, только делал свои первые шаги на балийской земле. Обещали сдать виллу в первом квартале 2024 года, но время шло, а стройка, казалось, застыла в вечности. Когда Леди М обратилась ко мне в четвертом квартале, ее слова звучали как крик о помощи из строительного хаоса.”
“Вместо ожидаемой прибыли Леди М получила: бесконечную череду отложенных сроков, дополнительные платежи “за электричество” и туманные ответы на вопрос: ‘Когда же я получу свои ключи?’ Увы, компенсацию застройщик выплачивать отказался, обойдя этот момент в договоре. Но это еще не все! Оказалось, что вилла не так уж и близка к океану, как было обещано на презентации, а район вокруг, по сути, дикая и необжитая территория. Сейчас 2025 год, и стройка, как брошенный корабль, дрейфует в неизвестном направлении.”
“Судиться с застройщиком, будучи нерезидентом Индонезии, – это как пытаться потушить пожар бензином. Услуги адвокатов могут обойтись в стоимость всей недвижимости, а судебные разбирательства затянуться на годы, превращая жизнь в бесконечную сагу о разочаровании. Остается лишь надеяться, что застройщик проснется от строительной спячки и завершит свой проект, но пока Леди М, с финансовыми трудностями, вынуждена жить на Бали и искать удаленную работу, что также не приносит нужного дохода.
“Эта история – горький урок о том, что, прежде чем бросаться в новый опыт, нужно тщательно взвесить все риски. Нельзя доверять иллюзиям и полагаться на удачу, особенно когда речь идет о ваших последних сбережениях. Инвестиции в недвижимость, особенно за рубежом, – это всегда игра с огнем.
Я не раз сталкивалась с подобными историями, и мой совет прост:
- Никогда не вкладывайте последние деньги. Инвестируйте только те средства, которые вы готовы потерять без катастрофических последствий для себя.
- Начинайте с малого. Если у вас небольшая сумма, лучше приобрести коммерческую недвижимость в России и сдавать ее в аренду. Так вы будете защищены законами своей страны и сможете контролировать ситуацию.
- “Лучший риск- это продуманный риск”
- Не верьте обещаниям, смотрите на результат. Если все же решились на зарубежные инвестиции, проверяйте действующие проекты застройщика.
- Обращайтесь к профессионалам. Нанимайте местных нотариусов, которые проверят документы и договор, защитив вас от неприятных сюрпризов.”
“Бали – это прекрасное место, но бездумные инвестиции могут превратить вашу мечту в кошмар. Будьте бдительны, принимайте взвешенные решения и помните, что за красивой картинкой всегда есть подводные камни. А какие истории у вас есть про вложения за рубежом? Делитесь в комментариях, возможно, ваш опыт поможет кому-то избежать ошибок!”