Точечная застройка давно уже стала настоящим бичом многих российских городов и Волгоград в этом смысле не уникален. Немало пустырей в нашем городе застроено высотными домами и процесс этот не думает останавливаться. Новые дома вырастают то тут, то там. Причём порой смотришь на пустырь и думаешь: "ну уж тут точно ничего не будут строить", а спустя некоторое время видишь, что пустырь обнесли забором, поставили башенный кран и теперь там шумит стройплощадка и день ото дня всё выше и выше возносится очередной дом.
Примерно так я долгое время думал про место, где нынче стоит герой данной статьи - ЖК "Эталон". Он расположен в Краснооктябрьском районе на пересечении улиц Менделеева и Маршала Ерёменко.
Долгое время тут был пустырь, с одной стороны которого расположен частный сектор, с другой - автомойка, автосервис и кафе, через дорогу расположена заправка и ещё один автосервис. Это место мне не казалось перспективным из-за постоянного шума и загазованности, т.к. улицы Менделеева и Ерёменко очень оживлённые, поток машин тут всегда очень большой. Я и не думал, что тут будут что-то строить. Ну если только очередной автосервис и нечто подобное. Но здесь построили жилой дом.
Строить дом начали в 2021 году. А в декабре 2023 года дом был сдан досрочно. Так написано на сайте застройщика. Это типичный образчик современной архитектуры. Практически все дома в Волгограде сейчас строятся примерно так. Вот что пишут о доме на просторах интернета:
Каркас 19-этажного дома будет выполнен из монолитного железобетона, наружные стены — трехслойные из силикатного кирпича и блока с прослойкой из негорючего утеплителя толщиной 120 мм, а межкомнатные перегородки в квартирах — из прочных и долговечных силикатных блоков . Эти строительные материалы проверены временем и отличаются экологичностью, хорошей звукоизоляцией, прочностью и устойчивостью к перепадам температур.
От себя добавлю, что внешне этот жилой комплекс выглядит очень даже неплохо. Даже ночью здание выглядит интересно благодаря подсветке, которую видно даже со скоростного трамвая.
По крайней мере, мне ЖК "Эталон" точно нравится внешне, чего не могу сказать о расположении. Всё-таки соседство сразу с двумя шумными улицами, которые в часы пик стоят в пробках, а так же автосервис и кафе практически у самых стен - это не предел мечтаний.
В описании ЖК на просторах интернета нашёл следующее:
Территория жилого комплекса станет настоящим оазисом спокойствия для всех его жителей. На ней появятся светодиодные светильники, система контроля въезда на территорию и система доступа в дом на основе современного видеодомофона, работающая через приложение в смартфоне. Благодаря этому автовладельцы смогут не волноваться за свои автомобили, мамы будут спокойно отпускать детей на детскую и спортивную площадки, где за ними можно будет всегда наблюдать через камеры в приложении, а люди почтенного возраста смогут с комфортом прогуливаться по светлой территории двора даже в вечернее время.
По озвученным выше причинам назвать территорию ЖК оазисом спокойствия непросто. Но может это просто придирки?
А вот что мне в самом деле понравилось - так это виды с верхних этажей. Нет, мне там бывать не доводилось, но представить-то несложно. Дом высокий, а вокруг частный сектор. С верхних этажей, наверное, половина Дзержинского и Краснооктябрьского районов будет как на ладони, ставь на балконе телескоп и любуйся пейзажами. Я бы точно такое практиковал. И ещё одно отличное решение, которое сейчас практически повсеместно используют - это ящики под кондиционеры. Теперь внешние блоки сплит-систем будут висеть в определённом порядке внутри специальных ящиков, т.е. не будут портить облик дома. Очень хорошее решение, как на мой взгляд.
Ещё положительный момент - это кирпичный фасад. Всё же он выглядит как-то надёжнее штукатурки. Ну и монументальнее что ли. Короче, это мне тоже нравится. И данный ЖК не обнесён по периметру забором, что тоже можно отнести к достоинствам. Хотя это, конечно, вопрос спорный и не все со мной согласятся. Но мне кажется, когда здание обнесено забором - это всё-таки перебор. Вот за что люблю старую советскую застройку, так это за отсутствие заборов. От дома к дому можно пройти совершенно свободно, нет ощущения замкнутости, ограниченности пространства, ощущения клетки. В ЖК "Эталон" только шлагбаумы на въезде, но это, мне кажется, вполне уместно, и то, что нет забора - несомненно плюс.
Ну а минусы подобной точечной застройки уже не раз были озвучены мной в других статьях. Это и проблемы с коммуникациями, и проблема пробок при выезде с территории, и т.д.
Вот такие дома строятся сейчас в Волгограде. Со своими достоинствами и недостатками, но по-своему интересные и заслуживающие внимания.
Ещё статьи на похожую тематику
Если вам понравилась статья, ставьте лайки, комментируйте, подписывайтесь на канал. Всегда рад новым читателям. Полный список статей канала можно найти здесь