Обращение к профессиональному агенту по недвижимости поможет избежать множества трудностей при поиске и покупке квартиры. Однако, если вы всё же решили действовать самостоятельно, то это этот чек-лист станет для вас полезным инструментом. В нём мы собрали ключевые моменты, на которые следует обратить внимание при выборе квартиры в новостройке.
Хоть многие из них и могут показаться очевидными, будет нелишним освежить их в памяти, чтобы не упустить важные детали.
P.S. Хотите избежать всех этих трудностей? Вы знаете, куда обратиться!
Проверьте надежность застройщика
- Изучите информацию о компании. Найдите данные о доме, сравните цены на квартиры.
- Проверьте у застройщика аккредитацию банков. Эта информация поможет вам, если вы решите брать квартиру в ипотеку. Сотрудничество с крупными банками говорит о надежности компании.
- Проверьте документы на строительство. Застройщики обязаны размещать в открытом доступе документы, которые подтверждают права на земельный участок, проектную документацию и разрешение на строительство.
Оцените расположение
Посчитайте сколько времени вы будете проводить в пути на работу, учебу или по другим делам.
- В районе, где находится дом, должны работать детские сады, школы и поликлиники. И не забудьте проверить, есть ли рядом магазины, почтовые отделения, аптеки и банки.
- Здорово, если рядом есть парк или лес, где можно дышать свежим воздухом и бегать по утрам.
- Оцените перспективы развития района. Возможно, скоро рядом пустят новый маршрут общественного транспорта или откроют школу с углубленным изучением отдельных предметов.
Выберите планировку и этаж
- Обратите внимание на высоту потолков: высокие потолки создают ощущение, что места в квартире больше. Проверьте, куда выходят окна – солнечная сторона и вид на парк значительно увеличивают ценность квартиры.
- Чем меньше квартир на этаже, тем тише в доме. Учтите, что в новостройках может быть шум от ремонта соседей.
- Если у вас есть пожилые члены семьи, лучше выбрать квартиру на нижних этажах. Даже если в доме несколько лифтов, они могут одновременно перестать работать, например, при отключении электричества.
Узнайте стоимость и условия покупки
Стоимость – это, пожалуй, самая сложная задача для тех, кто хочет приобрести недвижимость. Не торопитесь с решением. Взвесьте все «за» и «против». Посовещайтесь с родными. Тщательно изучите предложения на рынке.
- Поищите информацию о ценах, спросите у застройщика о рассрочках, скидках и акциях.
- Не забывайте, если у вас есть дети, при покупке квартиры вы можете воспользоваться материнским капиталом и получить низкую процентную ставку.
- Помните, что готовые квартире ближе к сроку ввода в эксплуатацию стоят дороже. Если хотите сэкономить и готовы ждать, выбирайте жилье на раннем этапе строительства.
Увидеть дом своими глазами
Если сомневаетесь в выборе квартиры, отправляйтесь на место строительства. Часто бывает так, что видишь дом своими глазами и сразу понимаешь – это именно он или надо искать дальше.
- Смоделируйте ситуацию проживания: зайдите в ближайший магазин, оцените транспортную доступность, детские площадки и парковку – почувствуйте себя местным жителем.
- Если вы ищите квартиру в другом городе, воспользуйтесь виртуальными экскурсиями при помощи online-карт. Также можно спросить совет у друзей или родственников в этом городе и почитать отзывы на форумах или в соцсетях.