Какие могут появиться обходы ограничений ипотечного стандарта ЦБ, который начал действовать с 1 января
«Этажи» — доступность покупки жилья для части потенциальных покупателей станет ниже из-за того, что вариантов с индивидуальным подходом станет меньше. А у застройщиков сократится число акций. Кроме того, сократится одобряемость заявок по ипотеке. Поэтому в первые месяцы действия стандарта спрос на первичном рынке может снизиться на 20-30%.
«Метриум» — некоторые банки и девелоперы найдут лазейки и в этом документе, позволяющие обходить его без формальных нарушений. Уже сейчас девелоперы предлагают клиентам арендовать квартиры в своих готовых домах в счет оплаты будущего жилищного кредита. По сути, это новая законная вариация ипотеки без первого взноса.
«Эксперт РА» — текущая версия ипотечного стандарта напрямую не касается популярной сейчас на рынке новостроек рассрочки и траншевой ипотеки. Следует ожидать, что последняя схема, будет более активно применяться девелоперами.