Редакция портала Всеостройке.рф рассмотрела, что включает в себя эта услуга, как формируется плата и возможно ли от нее отказаться.
В платежных документах за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) отдельной строкой указывается плата за обращение с твердыми коммунальными отходами (ТКО).
Согласно федеральному законодательству, ТКО – это отходы, образующиеся в результате жизнедеятельности граждан (бытовой мусор), а также отходы от деятельности организаций (офисный мусор). К ТКО относятся различные бытовые отходы, включая крупногабаритные (КГО): мебель, бытовая техника и др. Вывоз КГО входит в стоимость услуги по обращению с ТКО.
Важно отметить, что к ТКО не относятся строительные отходы и опасные отходы (батарейки, лампы и т.п.). Для их утилизации необходимо обращаться в специализированные организации.
Обращение с твердыми коммунальными отходами (ТКО) – это комплексная коммунальная услуга, включающая сбор, транспортировку, обработку и утилизацию мусора. В отличие от прежней системы, где эта услуга входила в состав платы за содержание жилья, теперь она выделена в отдельную платежную строку.
Услугу оказывает региональный оператор (или несколько), выбранный на конкурсной основе региональными властями на срок до 10 лет с возможностью продления. Договор с оператором заключают управляющие компании (УК) или товарищества собственников жилья (ТСЖ) от имени жильцов многоквартирных домов, а также собственники частных домов и юридические лица.
Собственник отказаться от заключения договора с региональным оператором не может. Об этом говорится в №89-ФЗ и в Жилищном кодексе.
В соответствии со статьёй 24.7 Закона № 89-ФЗ все собственники ТКО обязаны заключить договор с регоператором, в зоне деятельности которого образуются отходы и находятся места их накопления. Часть 5 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации говорит о том, что собственник жилья обязан обеспечивать обращение с ТКО путем заключения договора с региональным оператором.
Расчет платы за обращение с ТКО основан на нескольких параметрах:
- Норматив накопления ТКО
Средний объем отходов, образуемых одним человеком (или на 1 кв.м помещения) в год. Устанавливается региональными властями.
- Предельный единый тариф
Стоимость обращения с 1 кубометром отходов. Устанавливается региональными властями для каждого оператора.
- Количество проживающих/площадь помещения
В зависимости от региона, расчет ведется либо на основе количества проживающих, либо на основе площади помещения.
Для расчета ежемесячной платы необходимо умножить количество проживающих (или площадь помещения) на нормативы накопления, поделенные на 12 месяцев, и полученное значение умножить на предельный единый тариф. Конкретные нормативы и тарифы устанавливаются региональными властями и могут существенно различаться.
Оплата услуг по обращению с ТКО является обязательной. Однако, в некоторых случаях возможен перерасчет платы:
- Временное отсутствие
При отсутствии проживающих более 5 дней (без учета дней прибытия и отъезда) можно подать заявление в управляющую компанию, ТСЖ или региональному оператору с подтверждающими документами.
- Неквалифицированное оказание услуг
При систематических нарушениях графика вывоза мусора (с учетом среднесуточной температуры воздуха: не более суток при температуре выше +5°С, не более двух суток при температуре ниже +5°С, и не более 72 часов в течение месяца) можно требовать перерасчета.
График вывоза мусора зависит от температуры воздуха: не реже чем раз в трое суток при температуре +5°С и ниже, ежедневно – при температуре выше +5°С. При нарушениях графика необходимо направить жалобу в соответствующую организацию (УК, ТСЖ или региональному оператору). В случае отсутствия результата, можно обратиться в вышестоящие инстанции (министерство ЖКХ, жилинспекцию, Роспотребнадзор). Ранее мы также писали о том, почему бывают завышенными счета за отопление и как оформить право собственности на новостройку.