Вторичный рынок недвижимости в Дубае продемонстрировал прирост капитальной стоимости жилья в совокупности до 59,7 млрд дирхамов (US$ 17 млрд ) в 2024 году, что составляет 32% от рекордно высокой общей стоимости перепродаж недвижимости на общую сумму 188,1 млрд дирхамов (US$ 51,22 млрд) в прошлом году, как показал новый отчет.
Согласно сегодняшним данным, общая прибыль от перепродаж в прошлом году выросла на 34% по сравнению с 2023 годом, совершив феноменальный скачок на 1300% за последние пять лет.
Данные DXBinteract, охватывающие 136 районов по всему эмирату, показали, что наибольшая сумма прироста капитальной стоимости, а именно 6,48 млрд дирхамов (US$ 1,76 млрд), была достигнута на острове Palm Jumeirah.
В десятку лучших по годовому приросту капитальной стоимости также вошли такие известные жилые районы, как Dubai Marina, Dubai Hills Estate, Downtown Dubai и Business Bay.
Также в топ-10 попал район Jumeirah Village Circle, который стал еще и самым результативным районом по продажам готовой недвижимости застройщиками в 2024 году и занял второе место после Dubai Marina по общему объему сделок по перепродаже.
Фирас Аль Мсадди, генеральный директор одной из брокерских компаний, сказал: «Значительный прирост капитала, полученный инвесторами, подчеркивает динамизм рынка и эффективность нашей нормативной базы, которую дальновидно совершенствует правительство. Мы ожидаем, что эта прибыль будет стимулировать реинвестирование и привлечет новый капитал, поскольку инвесторы признают долгосрочную устойчивость и потенциал нашего рынка. Мы признательны Земельному департаменту Дубая за его преобразовательные меры в прошлом году и с нетерпением ждем дальнейших мер в 2025 году, чтобы укрепить глобальный статус Дубая в сфере недвижимости».
Рекордные общие показатели перепродаж в 2024 году, выросшие на 21% по стоимости и на 1% по объему до 61 100 транзакций в годовом исчислении, отражают переход покупателей в готовые дома, инвесторов, привлеченных высокой доходностью от аренды, и модернизацию инфраструктуры, повышающую привлекательность объектов недвижимости.
Это был рекордный год для рынка недвижимости Дубая в целом, с годовым ростом в каждом сегменте недвижимости, увенчанный 42-процентным ростом в годовом исчислении общего объема продаж квартир. При этом 141 168 сделок с квартирами в общей сложности принесли продавцам 260,6 млрд дирхамов (US$ 70,96 млрд).
Продажи вилл выросли на 21,1% до 30 938 единиц на сумму 164,1 млрд дирхамов (US$ 44,68 млрд), а объем сделок с коммерческой недвижимостью вырос на 10,1% до 4304 единиц на сумму 9,7 млрд дирхамов (US$ 2,64 млрд), в то время как 4352 земельных участка были проданы за 86,5 млрд дирхамов (US$ 23,55 млрд), что на 2,6% больше, чем в предыдущем году.
Специалисты IMEX Real Estate наблюдают за рынком недвижимости в Дубае с самого начала его становления, уже 25 лет. Поэтому, если вам нужен максимально точный совет относительно покупки определенного актива для сдачи в аренду на короткий или долгий срок и планирования инвестиционной стратегии, то наши эксперты могут дать самые точные рекомендации, а также сопроводить вас с самого начала поиска или продажи вашего жилья до окончания сделки и дальше, если вы решите сдавать свое жилье в аренду или перепродать его. Мы предоставим Вам услуги по управлению жильем, юридическую консультацию, а также поможем перевести средства на покупку в Дубай. Каким бы ни был вам запрос, оставляйте заявку, и наши специалисты обязательно его выполнят. Или же обращайтесь к нам через WhatsApp +971(50)5006869, и наши онлайн-брокеры быстро найдут для вас именно то, что вам нужно.