Если это упустить, то вместе с именем прошлого жильца вы можете получить в наследство и его 💣долги!
ЧТО ДЕЛАТЬ?
✅ Если этот вопрос не решили сразу, срочно узнавайте все лицевые счета и балансы по коммунальным платежам. Изучите квитанции или обратитесь напрямую в управляющую компанию.
✅ Далее соберите все необходимые документы и переоформите расчеты на себя, как на нового собственника жилья. Для этого необходимо обратиться в УК, ЕИРЦ, МФЦ или местную администрацию. Иногда это личная подача заявления, иногда онлайн.
Вам понадобятся следующие документы:
- паспорт собственника;
- выписка из ЕГРН с указанием собственника;
- документ-основание для приобретения права собственности (например, договор купли-продажи) или договор найма/аренды.
✏️ ЗАЧЕМ ПЕРЕОФОРМЛЯТЬ?
Чтобы не платить чужие долги!
Может возникнуть ситуация, когда предыдущий собственник не передавал показания счетчиков за несколько месяцев. В таком случае расчет проведут по среднемесячным показателям с повышающими коэффициентами.
В Москве сотни тысяч рублей набегут меньше чем за год!
Поэтому вопрос по коммуналке нужно решать сразу. Договаривайтесь так, чтобы покупатель погасил долг до сделки, а вы за счет этого получили скидку к цене квартиры.
В любом случае приятно и правильно, когда в вашей новой квартире все документы оформлены на вас или на членов вашей семьи.
⌛️ Старайтесь с этим вопросом не затягивать!
Меня зовут Юлия Денисова и я опытный риэлтор в Москве. Помогаю подобрать и продать недвижимость в короткие сроки, люблю сделки с несовершеннолетними участниками.
Обращайтесь по всем вопросам. Даже по части коммуналки🙃
Моё сообщество в VK https://vk.com/metrumestate
Мой Telegram https://t.me/metrum_estate