В России из 114,4 млн кв. м жилья, по которому опубликованы проектные декларации, строительство не началось только по 12 млн кв. м. Таким образом, доля проектов, которые возводятся только «на бумаге», составляет 10,5% от всего портфеля. Статистикой на начало 2025 года поделились в аналитическом центре ДОМ.РФ.
Это меньше чем в предыдущие годы в абсолютном выражении: в 2024 было 14 млн кв. м; в 2023-м — 13,6 млн кв. м; в 2022-м — 14,7 млн кв. м; в 2021-м — 18 млн кв. м; в 2020-м — 29,1 млн кв. м. Также падение и относительном выражении — в прошлые годы доля таких площадей была 13–27% от объема жилья в стадии строительства.
«Такая динамика свидетельствует о том, что на рынке становится все меньше проектов, заявленных только „на бумаге“», — заявили аналитики ДОМ.РФ.
Ранее ДОМ.РФ улучшил прогноз по запуску новых жилищных проектов в 2025 году. Эксперты ожидают, что девелоперы сократят запуски до 30–35 млн кв. м — на 27–38% по сравнению с 2024 годом. Это выше ожиданий, о которых говорилось в прогнозах середины декабря. Тогда речь шла о сокращении в 1,9 раза — до 25 млн кв. м.