Москва всегда была привлекательным рынком для инвесторов, интересующихся недвижимостью. Однако выбор района для вложений играет ключевую роль в успешности инвестиций. В 2025 году наибольший интерес вызывают районы, которые демонстрируют активное развитие инфраструктуры, рост цен и высокий спрос на аренду.
Пресненский район
Пресненский район, включающий в себя деловой центр Москва-Сити, остается одним из самых перспективных для инвестиций. Это связано с высокой востребованностью аренды среди бизнес-аудитории. Апартаменты в Москва-Сити продолжают привлекать как российских, так и иностранных инвесторов. Средняя стоимость квадратного метра здесь составляет около 550,000 рублей, но динамика цен показывает стабильный рост. Это делает район особенно интересным для долгосрочных вложений.
Новые проекты который недавно были сданы или находятся в процессе стройки:
1) Lucky (Vesper)
2) Republic (Forma)
3) Life Time (Sminex)
4) Eleven (Росстройинвест)
5) Тишинский бульвар (Sminex)
6) Дом Дау (Сумма Элементов)
Хамовники
Хамовники — престижный район, который сочетает в себе историческое наследие и современные жилые комплексы. Благодаря удобному расположению и близости к ключевым университетам, таким как МГУ, район пользуется высоким спросом у семей и студентов. Средняя стоимость квадратного метра составляет 460,000 рублей, но эксперты прогнозируют, что цены продолжат расти благодаря ограниченному предложению.
Новые проекты который недавно были сданы или находятся в процессе стройки:
1) Savvin River Residance (Гардтекс)
2) Luzhniki Collection (Абсолют)
3) Саввинская 17 (Level)
4) Саввинская 27 (Level)
5) Хамовники 12 (Coldy)
6) Фрунзенская набережная (Sminex)
7) Roza Rossa (KR Properties)
Раменки
Раменки продолжают активно развиваться, предлагая инвесторам жильё бизнес- и премиум-класса. Район привлекателен для семей благодаря экологической обстановке, близости к Воробьёвым горам и развитой социальной инфраструктуре. Средняя стоимость квадратного метра здесь составляет около 370,000 рублей, что делает его более доступным в сравнении с центральными районами. Кроме того, рост цен на недвижимость в этом районе продолжает превышать средние темпы по городу.
Новые проекты который недавно были сданы или находятся в процессе стройки:
1) Hide (Dominanta)
2) hideOUT (Dominanta)
3) West Garden (Sminex)
4) Снегири Эко (Снегири)
5) Nova (Samolet Select)
6) Will Towers (Центр-Инвест)
Даниловский район
Даниловский район становится новым «магнитом» для молодых профессионалов и IT-компаний. Благодаря активному строительству жилых комплексов и развитию инфраструктуры, цены здесь остаются относительно доступными — около 290,000 рублей за квадратный метр. Район активно обновляется и уже начинает привлекать арендаторов, что делает его идеальным для инвесторов, ориентированных на аренду.
Новые проекты который недавно были сданы или находятся в процессе стройки:
1) Logos (Sense)
2) Мангазея на Тульской (Мангазея)
3) Дом 7 (Coldy)
4) Era (Tekta)
5) Pave (Forma)
6) Foriver (Sminex-Ingrad)
Замоскворечье
Район Замоскворечье привлекателен для тех, кто ищет недвижимость премиум-класса в центральной части Москвы. Близость к Кремлю и Москва-реке, а также сочетание исторической застройки с современными жилыми комплексами делают этот район уникальным. Средняя стоимость квадратного метра составляет 400,000 рублей, но высокий спрос на аренду позволяет инвесторам рассчитывать на стабильный доход.
Новые проекты который недавно были сданы или находятся в процессе стройки:
1) Космо 4/22 (Галс)
2) Voxhall (ГК Эталон)
3) Стремянный (ГК Самолет)
4) Balchug Residance (Sminex)
5) Balchug Viewpoint (Sminex)
Заключение
Выбор района для инвестиций в 2025 году должен учитывать не только текущую стоимость недвижимости, но и перспективы её роста. Пресненский район, Хамовники, Раменки, Даниловский и Замоскворечье — это те локации, которые показывают стабильный рост и высокий спрос. Независимо от ваших целей, будь то сдача в аренду или перепродажа, эти районы обещают быть выгодными для вложений.
