📃 Строительство ИЖС по эскроу
С 1 марта 2025 года вступает в силу закон, который предусматривает создание механизма привлечения средств граждан в целях строительства индивидуальных жилых домов по договорам строительного подряда с применением счетов эскроу и регулирование возникающих при этом правоотношений.
Воспользоваться новым законом может любой россиянин.
Если на стройке что-то пойдёт не так и подрядчик не сможет выполнить взятые на себя обязательства, то покупатель со счета эскроу получит назад либо всю сумму, либо её часть (за вычетом расходов на реально выполненную работу).
Также законом страхуются средства покупателя в случае банкротства банка. Компенсировать риски будет Агентство по страхованию вкладов. Для этого средства, размещенные на счетах эскроу, страхуются на сумму до 10 миллионов рублей
📃 Регистрация домов
С марта 2025 года эксплуатировать индивидуальные дома можно будет лишь в том случае, если они поставлены на кадастровый учёт и на них оформлено право собственности.
В новом законе речь идёт не о конкретных сроках, в какие нужно провести регистрацию вновь построенного частного дома, а о том, что пока права на объект не будут оформлены, его нельзя эксплуатировать. Такая возможность появится лишь тогда, когда строение будет поставлено на кадастровый учёт и права на него зарегистрированы.
📃 Изъятие участков
С 1 марта 2025 года начнет действовать закон, согласно которому новый земельный участок владелец должен будет освоить за три года. Нововведение даёт право правительству устанавливать признаки неиспользования участков.
Речь идёт о земельных участках в населённых пунктах, а также садоводческих и огороднических товариществах. В случае несвоевременного освоения земельных участков или нецелевого использования собственникам может грозить их изъятие.
Закон решает и проблему заброшенных участков.
📃 Налог на бани и сараи
С января 2025 года заработает закон, согласно которому владельцы капитальных хозяйственных построек, таких как бани, сараи, теплицы и туалеты, обязаны будут оплачивать налог на имущество. Налог придётся заплатить за сооружения, у которых есть фундамент. Они подлежат налогообложению по ставке от 0,1% до 0,3% от кадастровой стоимости. Мобильные конструкции без фундамента и временные постройки по-прежнему не облагаются налогом на имущество. При этом закон не затрагивает объекты, которые используются для личных подсобных хозяйств, площадью до 50 «квадратов».
📃 Оформление земли
С 1 января 2025 года запускается сервис «Земля просто». С его помощью можно будет самостоятельно, без помощи кадастровых инженеров, подготовить схему расположения земельного участка.
#стенькинпро #мойдомпроект #stenkinpro #строительствозаконы #проектирование #аудитпроекта #технадзор #законыижс #оформлениеучастка2025 #эскроустроительство #регистрациядома #баняналог