К зиме наши коммунальные службы традиционно оказываются не готовы год из года. А уж если идут сильные снегопады, то это и вовсе становится для коммунальщиков и управляющих компаний полной неожиданностью.
Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юрист объясняет». Буду рад видеть вас среди его подписчиков!
Где закреплена обязанность управляющей компании убирать снег?
Каждая управляющая компания осуществляет свою деятельность в соответствии с лицензией.
Основным лицензионным требованием является добросовестное исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом (пп. «б» п. 3 Постановления Правительства РФ от 28.10.2014 N 1110).
К обязательствам по такому договору относится содержание и ремонт общего имущества МКД (ч. 2.2 ст. 161 ЖК РФ).
Минимальный перечень работ, входящий в содержание и ремонт общего имущества, закреплен Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 и включает, например, косметический ремонт подъездов, обслуживание лифтов и уборку мест общего пользования, включая и двор.
Каковы требования к уборке снега и льда во дворе?
Уборку осадков в зимний период регулирует п. 24 Минимального перечня работ, а также Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (п. 3.6.14-3.6.27).
1. Тротуары должны чиститься каждый час во время снегопада и каждые 1–3 дня, если осадков нет (в зависимости от класса тротуара). Или чаще при наличии колейности свыше 5 см.
2. С тротуаров снег сдвигается в проезды, а оттуда — к местам складирования для вывоза.
3. При наличии свободных мест снег допускается складировать на газонах, но с обязательным сохранением зеленых насаждений.
4. Последствия снегопада нужно убрать за 6–12 часов после его окончания.
5. Асфальтовые или брусчатые тротуары должны быть вычищены «под скребок», а на других покрытиях допускается оставлять небольшой снежный слой для уплотнения.
6. При образовании скользкой наледи ее нужно обработать пескосоляной смесью максимум через 3 часа после возникновения.
Куда жаловаться, и что грозит управляющей компании за неубранный двор?
Неубранный снег является нарушением правил содержания общего имущества многоквартирного дома.
Жалобы на плохую уборку двора надо направлять в Государственную жилищную инспекцию, сопроводив обращение фото- и видеоматериалами в подтверждение своих слов.
УК, недобросовестно исполняющая свои обязанности по уборке двора, будет оштрафована на сумму от 250 000 до 300 000 рублей (ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ).
**********
P.S. Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юрист объясняет». Буду рад видеть вас среди его подписчиков!
**********
