Строительная компания ПИК давно уже печально известна своими проблемными домами. И если в какой-то период времени их постройки были сносного качества, то после 2015-2016 (а, может, и раньше) все стало печально.
Я брала квартиру на этапе строительства - с момента покупки до получения ключей прошло около 1,5 лет. Все квартиры в доме шли с отделкой, о которой и пойдёт речь в статье. Так же затрону вопрос и о глобальных проблемах дома, которые коснулись и меня.
Продолжение статьи здесь: ещё больше подробностей о проблемах
В момент приёмки квартиры недочёты в отделке были не видны. Да и бОльшая их часть проявилась только спустя время и то, незаметно.
✓ Сюрпризы под обоями
Первые косяки были обнаружены случайно примерно через пару лет - ребенок залез на спинку дивана и стал постукивать по стене гостиной на высоте примерно моего роста и выше. Сын обратил моё внимание на странный звук и я присоединилась к простукиванию стены. Результат ошеломил: вся стена длиной 2 метра издавала глухой звук, что говорило о наличии пустот. Проще говоря, вся штукатурка отошла от стен и, по сути, держалась на обоях. При этом визуального выпячивания не наблюдалось.
Затем я стала проверять все стены и результат не ставил себя ждать. На уровне моего роста (полтора метра с кепкой) я обнаружила пустоты практически по всем стенам. Таких же глобальных по площади мест, как в гостиной, было ещё два (как оказалось позже, их было больше) - примерно, метр на метр-полтора. И одно место уже было явно заметно.
Но найти лично мне их удалось только при условии, что я знала, что ищу, и как это может выглядеть. До этого же лазить под потолок (да ещё и стучать по стене) и лишний раз туда смотреть мне не приходилось.
Масштаб катастрофы даже получилось поймать на фото, что говорит о приличном отклонении от нормы.
Помимо этого, были обнаружены проблемные места в районе всех выключателей и розеток, а так же вдоль потолка. А ещё - в области окон, в верхней их части.
Эта зона вообще "слепая", да и закрыта шторами, а часть - мебелью, поэтому была обнаружена именно в процессе ещё более тщательного осмотра уже со специалистами.
Насколько я знаю, у других жильцов тоже были самые разные проблемы, при этом кардинально отличающиеся от моих. Кто-то мучился с потолками, кто-то - с коммуникациями и так далее.
● Как проходила и чем закончилась эпопея с некачественной отделкой от ПИК - в следующих статьях.
✓ Мороза вам в ванную
А весь дом мучился от неправильно проложенной вентиляции!
Вентканалы были проложены неправильно, как и их выходы на крыше. Я не специалист, языком мастера не скажу, но суть была в том, что не воздух из дома вытягивался наружу, а, наоборот, воздух с улицы дул в квартиры. И чем холоднее было за окном, тем более ледяной воздух задувало.
В моей ванной комнате в зимние морозы было 10 градусов. Пользоваться ей не представлялось возможным - вся стена, где проходил вентканал, была ледяной, а из вытяжки дуло - не сквозило, не тянуло - а сильно дуло, как из приличной воздуходувки! Весь холод шел в квартиру, а по полу шли постоянные сквозняки.
Закрытие шторки вентиляционной решётки ничего не меняло - от ледяной стены шли волны холода. Даже умываться там было некомфортно, не говоря уже о приёме ванны или душа.
Что удивительно, эта проблема почему-то вылезла только на третью зиму. До этого две зимы у нас был курорт - я ходила только в шортах и майке!
✓ Лифты - убийцы
Глобальная проблема была и с лифтами. То они резко тормозили, и люди даже падали, то глючили, застревали и так далее. Благо, не доходило до падений. Лифтовая компания, с которой работал ПИК, абсолютно ничего не могла исправить за 2 года, иногда после ремонта становилось даже хуже. Но ничего менять ПИК не собирался, несмотря на многочисленные жалобы.
Затем мы с боем сменили УК "ПИК" на другую УК, а за ней уже так же сменили и лифтовую. А потом ещё и ещё.
Спустя ещё 2 года о проблемах с лифтами мы практически забыли.
✓ Домашние ливни
Меня эта беда обошла стороной, а вот многие другие обладатели балконов столкнулись с еще одной проблемой, сильно ударившей по их карману.
В дожди и оттепель текли крыши балконов, и очень сильно. Скидывали видео, где в квартире просто шёл дождь - лило из всех стыков в месте прилегания крыш балконов к квартирам. Жильцы получали вздутый ламинат, заливали соседей ниже. Кто-то лишался мебели и даже кухонных гарнитуров...
✓ Оконное самоуничтожение
А одним летом в подавляющем большинстве квартир по всему дому полопались стекла! Без всякого предупреждения, просто - бум! - хлопок и трещина на все стекло. В течение недели, мне кажется, 95% стёкол постигла такая участь.
Лично у меня тогда "хлопнуло" 4 стекла и ещё одно заменили позже, потому что зимой внутри пакета образовался конденсат, а в морозы оно все изнутри покрывалось красивой "елочкой" узоров.
А вообще - окна некачественные, быстро разбалтывались, из них начинало дуть. Установлены были кое-как. В стенах - пустоты, как крепили оконные блоки - просто загадка. Приходящие потом мастера были в недоумении...
Это лишь малая часть проблем, с которыми столкнулись жильцы моего дома (да и не только моего - в соседних кварталах, которые застраивал ПИК, было проблем не меньше). Я рассказала лишь об относительно глобальных, причиняющих неудобства и влекущих затраты и даже вред здоровью.
Кто-то может фыркать и говорить, что надо при приёмке внимательно принимать квартиру 😄.
Согласитесь, интересно узнать, каким образом определить, что через 2-3 года окна треснут, лифты начнут глючить или из вентиляции будет дуть холодом? Или как определить некачественно положенную штукатурку сквозь обои)
Как решались проблемы с ПИК, в какие сроки, насколько качественно и, в целом, реально ли добиться чего-либо по гарантии, вы узнаете в следующих статьях.