Продолжаю рассказ о домах компании "ПИК" - в частности, о проблемах черновой отделки, и о том, как они решались спустя 5 лет.
▶ Начало здесь: о проблемах домов группы компаний "ПИК"
Пройдёмся по конкретным косякам, которые были обнаружены после того, как всю квартиру в прямом смысле разворотили, и о фактах, которые узнала в процессе общения с мастерами, которые были в теме того, как строились и отделывались дома ПИК.
✓ Плохая подготовка стен
Учитывая, как легко и даже самостоятельно отваливалась штукатурка, был сделан вывод о том, что грунтовки не то что пожалели, а просто не нанесли. На стенах - блоках - не наблюдалось вообще ничего, напоминающего хотя бы известный "Бетон-контакт" красного цвета. То есть, сцепки между стеной и штукатуркой НЕ БЫЛО.
Обратите внимание на зазор! И вот так было по всей квартире. Самое мясо не удалось сфоткать - начали с него. Думали, отдолбят кусок выпученной штукатурки метр на метр, а в итоге... отдолбили всю прихожую и коридор полностью! Даже потолки сняли. Штукатурка просто сама пошла сыпаться метровыми кусками, рабочие даже не стучали, а только шпателями поддевали....
✓ Некачественная штукатурка
В первоначальной отделке использовали самую дешевую известковую штукатурку, которая легко трескалась. Она даже просто рассыпалась в песок, стоило к ней прикоснуться.
Для переделки использовали гипсовую штукатурку.
✓ Нарушение технологии и режима отделочных работ
На всех стенах отсутствовали сетки для штукатурки! Даже в местах стыков блоков и кирпича, где по середине стены шла ниша. Уж что-что, но такое узкое место укрепить были просто обязаны! Стоит ли говорить, что именно по этим стыкам в 8 местах штукатурка весело треснула от пола до потолка?
Не были укреплены сетками и откосы на окнах, только кое-где были узкие полосы.
Еще, по словам рабочих, скорее всего, был нарушен режим высыхания штукатурки - возможно, открывали окна, работали в сырости.
✓ Неравномерное распределение утеплителя
На фото не очень понятно, но часть угла была просто голая. Как раз в этом месте ноги всегда ощущали холод.
✓ Вместо кирпича - гипсокартон
В некоторых частях квартиры были обнаружены гипсокартонные элементы вместо стен. Например, в районе входной двери и санузла. При этом нижняя часть была скошена и даже не доставала до пола - этот недочет скрывал плинтус. Как раз на этой части держалась входная дверь... При покупке квартиры никто не упоминал, что в ней будут картонные элементы!
Зато, наконец, появилась ясность, почему звуки с площадки слышны так, будто соседи ходят у меня в квартире! Не говоря уже о захлопывании дверей. Или закрывании их ключом. Мне вечно кажется, что это мою дверь открывают).
✓ Незаделанные отверстия в стенах
Сюрпризы скрывались под натяжным потолком. Все коммуникации идут по потолку, и кабеля так и вьются из квартиры в квартиру. А вот многие отверстия в стенах вообще никак не заделаны, поэтому слышимость ну просто шикарная. Даже повышать голос не надо. Мы как-то раз с соседкой через стену почти что разговаривали...
А еще потолки спасали стены от обрушения - потолочный багет по периметру отлично держал отходящую штукатурку. Стоило его снять, как сверху тут же начинала сыпаться ОНА).
✓ Почему трескались окна?
Это мне уже рассказывал мастер по окнам, которого постоянно вызывали на дома ПИК.
Во-первых, такие здоровые конструкции были просто не продуманы и плохо установлены. Если их долго держать открытыми, то риск перекоса был почти 100%. Установлены окна были в прямом смысле в пустоту. Из всех откосов неимоверно дуло. Я за свой счет вызывала мастера, которой продалбливал все откосы по периметру окон и запенивал, как изнутри, так и снаружи, под отливом. Там не было даже пены! Не один оконный мастер удивлялся, за счет чего окна вообще держатся).
И поэтому совсем не удивительно, что во время ливней нещадно текут балконы - сквозь пустоты и тонкие швы вода моментально оказывается в квартире.
Во-вторых, "иностранные специалисты" перед сдачей дома мыли окна. И делали это так - вместо того, чтобы сначала пропылесосить или смыть пыль и частицы штукатурки и прочей твердой рабочей грязи, они их сразу заполировывали с моющим средством. То есть, тупо царапая стекла! Потому-то и стекла все в жутких царапинах, самые глубокие из которых и привели к тому, что все они благополучно полопались в самые жаркие дни лета.
✓ Ремонт по гарантии от ПИК
Да, он был. Но результаты такие, что лучше бы его не было). Если уж тогда делали тяп-ляп, то сейчас экономят в разы больше, а уж если бы вы знали, какую рабочую силу набирает ПИК и с какими отвратительными подрядчиками сотрудничает, вы были бы в шоке. В следующей статье я покажу вам, как делает ремонт ООО СК "ЭФЕС", Москва, один из подрядчиков ПИК! Хотя не удивительно, что одна шарашкина контора выбрала себе под стать конторку еще хуже.