Привет, мои дорогие! Сегодня расскажу вам историю, от которой у меня до сих пор мурашки по коже. Помните, как в детстве нам говорили "семь раз отмерь – один раз отрежь"? Так вот, я намерила... но явно не семь раз. И теперь хочу поделиться с вами своим опытом, чтобы вы не наступили на те же грабли.
Начну с того, что я, как и многие из вас, мечтала о собственном жилье. Картинка была идеальной: новый район, свежий ремонт, никаких следов от предыдущих жильцов. М-м-м, красота! И вот, когда накопления достигли заветной суммы для первого взноса, я ринулась в бой.
Помню, как впервые зашла в офис продаж. Менеджер Светлана, улыбчивая девушка с идеальным маникюром, показывала мне красочные буклеты: "Смотрите, какая у нас концепция! Двор без машин, подземный паркинг, детская площадка в скандинавском стиле..." У меня глаза горели, как у ребенка в магазине игрушек.
"А что с инфраструктурой?" – спросила я тогда.
"О, не переживайте! На первых этажах запланированы магазины, через дорогу построят школу, а в соседнем квартале уже работает поликлиника."
Ох, если бы я тогда знала, что "запланированы" и "построят" – это два очень растяжимых понятия... Но обо всем по порядку.
Квартиру я выбрала на седьмом этаже, с видом на будущий парк. Светлана уверяла, что через год здесь будет настоящий оазис. Признаюсь честно – я влюбилась. В планировку, в панорамные окна, в свою будущую жизнь в этой квартире.
Первые тревожные звоночки прозвенели еще на этапе приемки. Строители торопились сдать дом к концу года, и это было заметно. Щели между плинтусом и стеной замазали силиконом, а в ванной плитка легла так криво, что напоминала американские горки. Но я убеждала себя: "Ничего страшного, это же мелочи!"
А потом начался настоящий квест под названием "Попробуй добраться до дома". Обещанной дороги не было – только грунтовка, которая в дождь превращалась в болото. Машина такси наотрез отказывалась подъезжать к подъезду, высаживая меня за триста метров. "Извините, мы не хотим застрять", – говорили водители.
Но самое интересное началось, когда я познакомилась с соседями. Оказалось, что в доме есть инициативная группа, которая уже полгода воюет с застройщиком. Вентиляция работает с перебоями, стены промерзают, а о шумоизоляции можно только мечтать – я теперь в курсе всех семейных драм соседа сверху.
"И что, никто ничего не делает?" – спросила я на первом собрании жильцов.
"Делают, – усмехнулась Марина Петровна с четвертого этажа. – Обещания дают. Только толку от них, как от козла молока."
А помните про магазины на первых этажах? Угадайте, что там открылось первым? Правильно – пивной магазин. И теперь под моими окнами до поздней ночи собираются веселые компании, распевая песни под гитару.
Школу, кстати, действительно начали строить. Только вот незадача – строительство заморозили на этапе котлована. Теперь у меня из окна вид не на обещанный парк, а на бетонные блоки и строительный мусор.
По данным Росстата, только за прошлый год было зарегистрировано более 35 тысяч жалоб на качество новостроек. И это только официальная статистика! А сколько людей, как я, просто смирились и пытаются решать проблемы самостоятельно?
Как говорил мой дедушка: "За двумя зайцами погонишься – ни одного не поймаешь". Я гналась за красивой картинкой и низкой ценой, а в итоге получила целый букет проблем. Сейчас я понимаю, что нужно было тщательнее изучать репутацию застройщика, читать отзывы не только на официальном сайте, но и на независимых форумах.
Мой сосед Михаил, юрист по профессии, говорит: "Покупка квартиры в новостройке – это как брак. Нужно хорошенько узнать своего партнера, прежде чем связывать с ним жизнь." И он прав! Теперь я знаю, что нужно проверять не только документы, но и историю компании, другие объекты застройщика, реальные сроки сдачи предыдущих проектов.
А недавно я встретила Светлану в супермаркете. Она сменила работу и теперь продает косметику. "Знаете, – призналась она мне, – я сама никогда бы не купила квартиру в том комплексе. Но работа есть работа..."
Дорогие мои читатели, не повторяйте моих ошибок! Не верьте красивым картинкам и сладким обещаниям. Проверяйте всё сами, спрашивайте жильцов уже сданных домов, изучайте документы. И помните – скупой платит дважды, а в случае с недвижимостью – это может стоить вам нервов, времени и огромных денег.
Расскажите в комментариях о своем опыте покупки квартиры. Может быть, ваша история поможет кому-то избежать моих ошибок? Подписывайтесь на канал, впереди еще много интересных историй из жизни.
И да, чуть не забыла – на следующей неделе расскажу, как мы с соседями все-таки добились от застройщика устранения части недостатков. Поверьте, эта история стоит отдельного поста!