В прошлый раз я рассказал про вход в подъезд в уровне тротуара, а сегодня хочу поделиться остальными наблюдениями:
🟣Экономкласс
🟣155-160 тыс руб. за м²
🟣Однокомнатная квартира от 33 м²
🟣Отсутствуют корзины для кондиционеров. Чтобы установить кондиционер, необходимо обратиться в домоуправляющую компанию с просьбой установки такой корзины, чтобы не нарушать архитектурный стиль здания
🟣Двор без машин. Предусмотрены парковки для гостей рядом с домом (28 машино-мест). Для жителей предусмотрена районная парковка в 400 м от дома
⚡️ Прозрачные входные двери в подъезды. Они повышают просматриваемость придомовой территории и, как следствие, делают безопасным вход в здание - всегда видно, не поджидает ли кто-то за дверью. Днём подъезды освещаются естественным светом, что экономит электроэнергию
🟣Колясочные на первых этажах
⚡️ Входы в каждый подъезд предусмотрены с обеих сторон: как со стороны двора, так и со стороны улицы. Это удобно для жильцов: чтобы попасть во двор, не нужно обходить весь квартал
🟣Ограничение этажности в 4 этажа из-за сейсмичности - опасности землетрясений
🟣Контейнерная площадка для раздельного сбора мусора
⚡️ Дождевые трубы проходят не по фасаду, а через подъезд. Вода с крыши сразу попадает в дождевую канализацию, а не на отмостку, поэтому дождевые стоки не образуют наледь на тротуаре зимой
🟣Индивидуальных кладовых для хранения сезонных вещей нет из-за низкого класса жилья - это эконом
⚡️ Забор по периметру квартала создан с целью сформировать особое пространство - двор, который будет принадлежать всем жителям. Это место, где они смогут проводить время вместе, общаться и играть с детьми. Важно, чтобы каждый житель чувствовал ответственность за свой двор и старался поддерживать его в чистоте и порядке. К сожалению, обычно пространство за порогом квартиры жителей мало интересует. Подъезды и дворы становятся общим пространством (равно ничьим), но не воспринимаются как собственность каждого жителя. Однако состояние этих мест напрямую влияет на стоимость жилья: чем они чище и современнее, тем цена квадратного метра выше
🟣Крыша сделана неэксплуатируемой из-за низкого класса жилья - это эконом
🟣Магазинов, кафе и других коммерческих помещений на первых этажах нет. Появятся в следующих очередях строительства
Картинка: Стандарт комплексного развития территорий от ДОМ.РФ и КБ Стрелка
Еще больше урбанистики в моем телеграм-канале.