По требованию собственника квартиры многоквартирного дома на администрацию города решением суда возложена обязанность провести формирование земельного участка под многоквартирным домом в соответствии с требованиями законодательства.
Собственник квартиры многоквартирного дома обратился в суд с административным исковым заявлением о признании незаконными действий по формированию земельного участка, возложении обязанности произвести работы по формированию земельного участка под многоквартирным домом, указывая, что земельный участок был сформирован таким образом, что придомовой территории у многоквартирного дома не имеется. Существующая площадь земельного участка, является недостаточной для эксплуатации и содержания расположенного на нем многоквартирного жилого дома.
Решением Йошкар-Олинского городского суда заявленные требования удовлетворены. Постановлено признать незаконными действия Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» по формированию земельного участка под многоквартирным домом; на муниципальное образование «Город Йошкар-Ола» в лице администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» возложена обязанность в срок не более 10 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу провести работы по формированию земельного участка под многоквартирным домом в соответствии с требованиями земельного, градостроительного и жилищного законодательства.
При рассмотрении дела судом установлено, что спорный многоквартирный жилой дом построен в 1988 году, имеет площадь 2173,4 кв.м. В 2004 году земельный участок площадью 832 +/- 10 кв.м. под многоквартирным домом поставлен на кадастровый учет.
Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из несоответствия избранного административным ответчиком варианта формирования земельного участка требованиям действовавшего на момент осуществления указанных действий законодательства и нарушении требований строительных норм и правил при формировании земельного участка.
Соглашаясь с указанным выводом, судом апелляционной инстанции указано, что требования градостроительных норм и правил к минимальным размерам придомовой территории при формировании земельного участка под многоквартирным жилым домом не были соблюдены и нарушают права административного истца. Данные обстоятельства свидетельствуют о наличии предусмотренной положениями статьи 227 КАС РФ совокупности, необходимой для признания действий административного ответчика незаконными.
(Пресс-служба Верховного Суда Республики Марий Эл).