Надоело жить на съёмных квартирах, поэтому всерьёз запланировал покупку своего дома. И сходу возник вопрос: «Что лучше — купить готовый или построить с нуля?»
Стал искать ответ на вопрос в интернете и в итоге собрал весомые аргументы
Плюсы и минусы готового дома
Сначала разберём плюсы:
1. Экономия времени и усилий.
Вы пропускаете самый сложный и трудоёмкий этап — строительство. Представьте, не нужно монтировать фундамент, строить стены, возводить кровлю, а затем утеплять и заниматься отделкой. Сколько уйдёт на это времени и сил! В этом плане с готовым домом проще: приобрёл — и заехал!
2. Меньше вероятность непредвиденных расходов на строительство.
Стройка — это масштабный процесс, не всегда предсказуемый. Тем более, что цены на стройматериалы постоянно меняются. И нельзя с абсолютной точностью назвать сумму, которую вы в итоге потратите. При постройке с нуля всегда нужно быть готовым к дополнительным вложениям. В этом плане готовый дом удобнее: как правило, вы лучше застрахованы от непредвиденных расходов — заранее знаете, какую сумму нужно отдать застройщику.
3. Возможность оценить район, в котором вы собираетесь жить.
Пообщайтесь с потенциальными соседями и узнайте, как обстоят дела. Часто ли бывают пробки, нет ли проблем с коммуникациями, далеко ли находится школа, больница и детский сад. Так вы сможете выяснить, насколько благополучный и комфортный район.
Совет: если больше склоняетесь к покупке готового дома, начните с выбора коттеджного посёлка. Важно, чтобы застройщик продавал участки без подряда, а сам строил дома. Так вы сможете приглядывать за ходом строительства.
Теперь перейдём к минусам:
1. Нет абсолютной уверенности в материалах и соблюдении технологий строительства.
У вас не получится сходу выяснить, какие использовались материалы и насколько точно соблюдались технологии их монтажа. Многие ошибки начинают проявлять себя только в процессе проживания. Высокие риски? Определённо, но можно существенно снизить их перед покупкой.
Совет: перед покупкой готового дома заказывайте профессиональную экспертизу состояния дома и инженерных систем.
2. Готовый вариант может не вписываться в ваши представления об идеальном доме.
Допустим, у вас есть сформированное видение дома мечты: планировка, коммуникации и отделка. Непросто будет найти готовый коттедж, который учтёт все ваши воззрения. Либо будьте готовы делать ремонт, как заедете. Это повлечёт за собой дополнительные расходы.
Плюсы и минусы строительства дома с нуля
Тоже сначала разберём плюсы:
1. Невероятный простор для реализации своих замыслов.
При строительстве с нуля вы сможете реализовать все идеи и учесть все нюансы, например, выбрать идеальную планировку, определиться со стилем и сделать отделку по своему вкусу.
2. Возможность выбирать материалы и контролировать ход работ.
Материалы вы закупаете самостоятельно либо поручаете это дело компании, которой доверяете. Так можно исключить «экономию на всём», к которой порой прибегают недобросовестные застройщики для снижения затрат на строительство.
Прибавьте уверенность насчёт соблюдения технологий монтажа. Сможете самостоятельно контролировать каждый этап работ или наймёте профессионала, которому доверяете.
Помимо уже упомянутых выше непредвиденных расходов, у строительства дома с нуля есть ещё один существенный минус.
3. Значительные затраты сил и времени.
Решили строить самостоятельно? Теперь терпение ваш лучший союзник. Вероятно, не раз придётся столкнуться со стрессовыми ситуациями. Конечно, часть задач вы доверите профессионалам: проектировщику, прорабу, мастерам или ещё кому-нибудь. Но даже в этом случае придётся тратить время на выбор материалов, поиск и найм специалистов и проверку качества работы.
Совет: строить дом самому — непростое мероприятие, на которое уйдёт много сил, времени и денег. Но такова цена за предсказуемость результата. Стремление пойти по более простому пути или сэкономить может привести к непредвиденным последствиям.
Тщательно всё обдумал и решил строить дом с нуля. Да, на это уйдёт много времени. Да, придётся, порой, жить на стройке. Но только так я получу дом, о котором мечтаю уже много лет. С планировкой, которая учитывает мои интересы и потребности большой семьи. Материалы будут только те, что я выбирал и в надёжности которых не сомневаюсь. Мастеров тоже выберу сам: либо тех, кого уже нанимал раньше, либо по совету знакомых. Но у вас может быть иное мнение. К какому из вариантов больше склоняетесь?