Путин поручил ускорить меры поддержки ипотеки: новые шаги на пути решения жилищных проблем
На заседании Государственного совета по вопросам поддержки семей Владимир Путин предложил расширить программу семейной ипотеки, добавив возможность приобретения жилья на вторичном рынке в регионах с низкой строительной активностью.
Президент также подчеркнул необходимость как можно быстрее представить конкретные меры поддержки в сфере ипотеки.
Семейная ипотека на вторичное жилье
В настоящее время программа семейной ипотеки распространяется только на покупку нового жилья.
Президент предложил устранить этот барьер:
«Нужно разрешить семьям приобретать жилье под льготную ставку 6% и на вторичном рынке. Давайте договоримся так, что это будет вторичный рынок в тех населенных пунктах, где практически не строится новое жилье», — отметил Владимир Путин.
Ранее на прямой линии, совмещённой с итоговой пресс-конференцией, президент также призвал отменить лимиты по программе семейной ипотеки, указав на проблему их нехватки.
В ответ Министерство финансов заявило о готовности скорректировать программу и исключить механизм лимитов.
Текущие условия программы
Программа «Семейная ипотека» была запущена в 2018 году и продлена летом 2024 года до 2030 года с обновлением условий.
Льготная ставка 6% годовых доступна следующим категориям граждан:
- Семьям с детьми в возрасте до шести лет.
- Семьям, воспитывающим ребёнка с инвалидностью.
- Семьям из малых городов (до 50 тыс. жителей), где есть двое или более несовершеннолетних детей.
- Семьям с двумя или более несовершеннолетними детьми, проживающим в регионах с низким объемом строительства или в регионах с индивидуальными программами развития.
Программой можно воспользоваться для покупки жилья в новостройке у застройщика, а также для приобретения частного дома с земельным участком через эскроу-счета.
Высокая ставка и проблемы на рынке ипотеки
Высокая ключевая ставка, установленная Центробанком для борьбы с инфляцией, делает ипотечное кредитование менее доступным для граждан. Вице-премьер Марат Хуснуллин на совещании с президентом отметил, что в последние месяцы наблюдается снижение объёмов выдачи ипотечных кредитов.
«Сегодня эта ипотека действует только в случае приобретения нового жилья. Однако мы наблюдаем значительное сокращение темпов строительства в ряде регионов», — подчеркнул Хуснуллин, добавив, что подготовка новых мер находится в активной стадии.
Президент поручил ускорить работу и оперативно представить доклад по мерам поддержки ипотеки.
Реакция строительного сектора
Предложение расширить семейную ипотеку на вторичный рынок и отменить лимиты вызвало положительную реакцию среди застройщиков.
Несмотря на то, что программа изначально была направлена на поддержку новостроек, включение вторичного рынка может существенно повысить доступность жилья для семей в малых городах.
Эксперты отрасли отмечают, что это решение может оживить рынок недвижимости в регионах с низкой строительной активностью, где покупка нового жилья остаётся недоступной.
Что это значит для семей
Расширение программы семейной ипотеки и ускорение принятия дополнительных мер может дать миллионам российских семей шанс улучшить жилищные условия. Упрощение условий и снятие ограничений создадут более доступные возможности для приобретения жилья, особенно в регионах с низкими темпами строительства.
Будем следить за развитием событий и ждём официальных решений в ближайшее время.