С 1 марта 2025 года в Новосибирской области начнут изымать земельные участки, которые не используются по назначению. Закон, принятый в августе прошлого года, касается дачных, огородных и земель для индивидуального жилищного строительства.
Росреестр разработал критерии, по которым участок может быть признан заброшенным. Для земель под ИЖС в населённых пунктах отсутствие строительных работ в течение двух лет после покупки станет основанием для изъятия.
Если на участке нет фундамента или подземных конструкций, а дом не зарегистрирован в течение пяти лет, участок также могут изъять.
Для садовых и дачных участков признаками заброшенности считаются захламлённость, зарастание сорняками и кустарниками, а также плотный дёрн глубже 15 см. Если сельскохозяйственная деятельность ведётся менее чем на 25 % площади участка, это также будет считаться нарушением.
Процесс изъятия включает уведомление владельца с требованием устранить нарушения в течение 30 дней. Если требования не будут выполнены, участок могут изъять. Первые аукционы по продаже таких земель запланированы не раньше 2028 года.
Также предусмотрены штрафы за неиспользуемые земли: для дачных участков — от 0,5 % до 1 % кадастровой стоимости, но не менее 10 тысяч рублей, для земель под ИЖС — от 1 % до 1,5 %, но не менее 20 тысяч рублей.