В 2025 году инвесторам стоит тщательнее подходить к вопросу выбора недвижимости. Падение спроса, нестабильная экономическая ситуация – все эти факторы влияют на доходность. При этом идеальная квартира для покупателя необязательно должна нравится инвестору. Это правило позволит находить объекты, которые проще и быстрее перепродавать, в том числе на «вторичке».
Рассмотрим, какие квартиры будут в тренде в 2025 году и что еще нужно учитывать инвесторам.
Инвестиционная недвижимость
Итак, в 2025 году тренды в сфере жилой недвижимости будут меняться. Конечно, наиболее привлекательными всегда были современные жилые комплексы: новые материалы, коммуникации, удобная планировка. Но инвесторы должны учитывать, что у большинства россиян больше нет возможности оформить жилье в кредит. То есть выбор будет смещаться в пользу вторичного рынка и бюджетных объектов.
Можно выделить несколько привлекательных для покупателей квартир:
1. Молодая «вторичка» или недвижимость в ЖК, которые были построены относительно недавно. Как правило, люди стараются выбирать квартиры на вторичном рынке в домах 2010-х годов застройки. Они уже имеют современные планировки, относительно свежие коммуникации и высокую ликвидность.
2. Старая «вторичка» не пользуется большим спросом, но и на хрущевки с брежневками найдется свой покупатель. Прежде всего речь идет о клиентах старше 45-50 лет. В этом возрасте люди не гонятся за трендами, а предпочитают экономить на жилье.
Если мы говорим о молодежи, то это IT-специалисты, семейные пары с детьми, которые могут рассчитывать на льготную ипотеку.
В большинстве случаев такие клиенты выбирают недвижимость в новостройках или молодой «вторичке». Им важно, чтобы это был современный жилой комплекс в шаговой доступности к офису или развлечениям. Такие люди редко выбирают старый жилой фонд.
Какие квартиры в тренде?
Прежде всего речь идет о ценовом диапазоне от 6 до 10 млн рублей.
В городах-миллионниках спросом пользуются евро-двушки. Квартиры-студии также остаются в топе популярности. Обычно такие лоты покупают молодые семьи без детей или одинокие специалисты. После ограничения льготной ипотеки и урезания основных программ на первое место выходят студии.
Не забывайте, что квартира является товаром.
И нравится она должна будущему владельцу. Если думать только стереотипами инвестора, то ваш объект может остаться без клиента на длительное время.
Судя по всему, спрос будет смещаться в сторону недорогого и бюджетного жилья.
Такие квартиры будут покупать льготные категории людей, а также молодые специалисты со средней зарплатой от 150 тысяч рублей.
Присоединяйтесь к благотворительной акции
Подробности: https://dzen.ru/a/ZpwAUsZeyR2_kZ2_