В наступившем году в России вступает в силу целый ряд «земельных» законов. Они коснутся владельцев земельных участков под индивидуальную жилую застройку (ИЖС), садоводство и огородничество.
Например, эксплуатировать построенные индивидуальные дома можно будет только после постановки на кадастровый учет. В противном случае человека ждёт штраф.
«Если заселиться в построенный дом, но не узаконить его, то на владельца наложат административный штраф до 2 тыс. руб», - говорит эксперт по недвижимости, риелтор Владимир Шмелев.
Также будет применяться новый механизм определения сроков владения участком. Это важно при дальнейшей его продаже. А с 1 марта 2025 года на частные дома при их строительстве распространят механизма эскроу.
К слову, по мнению эксперта, в этом году подорожает и оформление всех видов документов на ИЖС.
В Приморском крае индивидуальное строительство домов переживает настоящий бум. В 2024 году построили около 600 тыс. кв. м по схеме ИЖС. Это почти половина от всего объема строительства жилья.
За десять месяцев 2024 года на кадастровый учет в Приморье поставили 4,7 тыс. таких жилых домов. В основном, речь идёт о Владивостоке, ближайшем к нему городе Артёме и Надеждинском районе.