Основным драйвером ипотечного рынка в следующем году останутся льготные программы, а рыночная ипотека по-прежнему будет недоступной для большинства россиян из-за высоких процентных ставок. Так считают эксперты, опрошенные «РИА Новости».
По мнению заместителя гендиректора агентства «Эксперт РА» Александра Сараева, в 2025 году рынок будет искать новое равновесное состояние. Ожидается существенное замедление кредитования и сохранение высоких базовых ставок в течение всего года, что ограничит выдачу рыночной ипотеки для большинства категорий заемщиков.
С тем, что условия рыночных ипотечных программ будут оставаться недоступными для многих россиян в течение всего следующего года, согласен руководитель аналитического центра Дом.рф Михаил Гольдберг. Однако, добавил он, по мере снижения ключевой ставки ситуация будет улучшаться.
Гольдберг уверен, что основным драйвером на ипотечном рынке будут семейная ипотека и другие госпрограммы, их доля в совокупной выдаче будет расти.
Напомним, что с 1 июля прекращено действие массовой программы льготной ипотеки, это стало главным событием на рынке жилья в 2024 году. Специалисты говорят, что эта программа негативно отразилась на ценовой доступности первичного жилья, и отменить ее требовалось раньше — когда цены начали агрессивный рост.
Кроме того, в уходящем году изменились условия других востребованных ипотечных программ с господдержкой: семейная ипотека стала доступна семьям с детьми до 6 лет (с исключениями для некоторых регионов), а IT-ипотеку убрали из Москвы и Санкт-Петербурга, при этом повысив по ней ставку до 6% и установив единый лимит кредита для всех регионов на уровне 9 млн рублей.
Между прочим
В Дом.рф ожидают сокращения новых жилищных проектов и выдачи ипотеки в 2025 году
Автор: Елена Галимова