Ряд собственников любят закладывать автоматическую пролонгацию в договор найма. Действительно, вроде бы так проще, так как не надо заключать дополнительные соглашения, не надо ни с кем встречаться и что-то подписывать. Но мне не нравится такой подход. Почему? Давайте попробую обосновать свою точку зрения. Поговорим вначале о краткосрочных договорах (сроком до одного года). Обычно изначально квартиру сдают на 11 месяцев, то есть однозначно в первый раз будет пролонгация краткосрочного договора. Напомню, что в соответствии с пунктом 1 статьи 671 ГК РФ права владения и пользования квартирой переходят нанимателю, таким образом, собственник по общему правилу не может войти в квартиру без согласия жильца. И вот наступил последний день найма. Что произойдёт, если в договоре заложен механизм автоматической пролонгации? Договор продолжит действовать, и собственник даже не сможет войти в свою квартиру без согласования. Так как права владения и пользования квартирой не были возвращены. А если в д
Публикация доступна с подпиской
ПремиальныйПремиальный